某高档楼盘车位定价报告.pptxVIP

富安御园车位定价2008年3月30日报告目录概述市场情况概述定价系数说明 价目表开盘事宜PART.1概 述数据汇总富安御园车位数据汇总（根据项目部及物业提供数据）住宅户数171户　已销售户数107户交付户数42户 根据物业提供实际入住住宅户数12户左右　根据物业提供规划标准车位数192个备用车位数2个会所及其访客13个建议暂时专门出租车位36个实际销售车位数待定　以上数据截止2008年3月14日车位配比图示2号楼45户1号楼30户2号楼电梯井1号楼电梯井会所及其访客车位（13个）建议专门出租的车位45个3号楼48户3号楼48户4号楼电梯井3号楼电梯井PART.2均价制定说明业主价格测试情况本次业主价格测试共成功回访58位业主。其中有24位业主由于不打算长期居住在嘉兴、目前无车或没买车打算、不打算入住富安御园等原因没有租用或购买地下车位的打算；只有其中20位业主在价格合适时购买或租用地下车位。本次回访统计共有24个地下车位购买需求，其中54%的业主需求车位价格在10万元/个左右，最低有8万/个，而最高的只有12万元/个。本次回访统计共有24个地下车位租用需求，其中34%的车位租用价格在150元/月，33%的车位租用价格在200元/月；地下车位均价建议【推导依据】根据建议车位销售总价得出现阶段车位租赁价格，以车位租赁全期限（70年）总价÷2=车位销售总价 来凸显认购车位性价比；根据建