阎立忠老师-产业园区规划招商运营实战.pptxVIP

;;;;房地产上半场;;;;;;;园区生态系统;园区生态系统;做园区就是做生态;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 产业地产运营的“三驾马车”;;;;;公共服务（产业运营）主导内容;园区公共服务平台;招商运营一体化;;孵化器/众创空间的营建; 孵化器，英文为incubator，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业做大。孵化器在台湾地区叫育成中心，在欧洲一般叫创新中心(innovationcenter)。;财税〔2016〕89号 经国务院批准，现就科技企业孵化器（含众创空间，以下简称孵化器）有关税收政策通知如下： 一、自2016年1月1日至2018年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；自2016年1月1日至2016年4月30日，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税；在营业税改征增值税试点期间，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征增值税。 二、符合非营利组织条件的孵化器的收入，按照企业所得税法及其实施条例和有关税收政策规定享受企业所得税优惠政策。 ……;构建孵化运营体系，孵育培植优质中小企业，推进创新创业良性发展;孵化器的主要建设模式;让园区智慧起来;建筑楼宇智能化管理 智慧园区释义及特征 智慧城市与智慧园区 智慧园区现状与趋势 智慧园区运营管理体系 智慧园区的技术支持 智慧园区的推广应用;5A建筑;智慧园区是园区信息化基础上的2.0； 智慧园区是智慧城市的重要表现形态； 智慧园区体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。;人、园区、城市;智慧园区价值图 ;THANK YOU