大象也能跳舞(别墅).pptxVIP

大，很重要。因为规模就是杠杆。深度和广度可以容纳更大的投资、更大的风险以及更长久的对未来的投入。 这不是大象能否战胜蚂蚁的问题，这是一只大象能否跳舞的问题。如果大象能够跳舞，那么蚂蚁就必须离开舞台。;;我们的目标：一期完成销售4.24亿 璀璨开盘 首攻胜利;项目概述;市场解码;客观看区域 ;;;;;;;怀柔区低密度市场属于初期发展阶段，价格水平未形成稳定趋势;;;;■ 湖光山舍周边地块 占地：5000亩 其中1500亩建设为5星级度假村，1000亩别墅用地，2500亩高尔夫; 95%的业主作为第二居所居住，年龄在40岁左右，其职业以私营业主占绝大多数，其次是国企公司高管层、律师等;山水墅 “ 69席爵版地山水别墅大宅; 0距离享用怀柔18景第一排自然风光”;结论－市场;;在区域市场整体供应量不超过600套的状况下，除塞班假日外，各项目销售进度为最高30套/年。 在北京房地产整体市场及别墅整体市场依然风生水起的时候，怀柔别墅市场呈现明显的成交不足。;国家加大宏观调控力度，影响深远。房地产市场逐步趋向有序理性。 2005别墅市场受政策影响比较小 2004年以后土地供应逐步减少，现阶段在售的别墅多是2003年批下的土地，“稀缺资源”集中放量 别墅市场客户承受风险的能力更强，自住需求和长线投资需求将在优质项目中得到释放。 ;延庆;高性价比的别墅大量推出，并迅速占领市场 随