2019年镇江房地产市场分析报告.pdfVIP

2019年镇江房地产市场分析报告 引言： 跌宕起伏的2018镇江楼市已经走向尾声，从上半年的热火朝天骤变到下半年的寒风阵 阵，楼市走向越来越让买房人迷茫。 2018年房价格局究竟是怎样的？哪些楼盘深受买房人追捧？哪些区域成交量最大？今 天，小编深度解析当下楼市，带你看懂2018年房地产市场，为你买房置业大方向提供 参考！ 揭晓榜单之前，做个说明： 1、本榜单只统计各楼盘的成交数据，不统计认购数据； 2、本榜单只统计镇江楼盘的成交均价，而不是在售均价； 3、本榜单只统计镇江市区楼盘，不含丹阳、句容、扬中的楼盘； 4、本榜单只统计普通住宅（不含别墅，办公，商业，车库，储藏室等）。 今天，由0511 房产网联合金刚石房地产云数据系统， 率先新鲜呈上2018年镇江楼市具体成交数据。 ↓↓↓ 一、2018年一整年镇江卖出超 1.5万套房 2018年，镇江住宅销售的成交套数、成交均价、交易总金额新鲜出炉！截止到12月 27 日，镇江狂销超1.5万套房，总成交金额为1717681万元。但是相比2017年销售 总套数2万套来说，下降了25%。 详细解读2018年镇江楼盘成交排行榜： 1、2018年镇江楼市成交套数排行榜前三强： 第一名是润州区美的城 ，成交套数为1048套； 第二名是京口区中南公园物语 ，成交套数为990套； 第三名是润州区万科蓝山 ，成交套数为779套。 2、2018年镇江楼市销售金额排行榜前三强： 第一名是润州区美的城 ，总销售金额为121281万元； 第二名是京口区中南公园物语 ，总销售金额为117286万元； 第三名是润州区中海润江 ，总销售金额为112611万元。 3、2018年各区域楼盘成交套数销冠出炉： 京口销售套数冠军 ：中南公园物语（990套，全市第2） 润州销售套数冠军 ：美的城 （1048套，全市第1） 丹徒销售套数冠军 ：风景城邦光明南郡 （717套，全市第4） 新区销售套数冠军 ：珑悦府 （415套，全市第10） 4、2018年各区域楼盘总销售金额销冠出炉： 京口销售金额冠军 ：中南公园物语（117286万元，全市第2） 润州销售金额冠军 ：美的城 （121281万元，全市第1） 丹徒销售金额冠军 ：风景城邦光明南郡 （62360万元，全市第6） 新区销售金额冠军 ：珑悦府 （62575万元，全市第5） 5、2018年成交套数前10名楼盘中，润州区占比最多： 京口区占2个 ：中南公园物语、中建大观天下 润州区占6个 ：美的城、万科蓝山、佳源巴黎都市、绿地城际空间站、中海润江府、 雅居乐涟山 丹徒区占1个 ：风景城邦光明南郡 新区占1个 ：珑悦府 二、2017-2018年镇江市区新房市场成交情况 进入2018年以来，镇江市上半年新房成交数量总体呈稳步上涨态势，从7、8 月份开始下跌，直到金九银十开始上升。 （数据来源于金刚石） 从成交数据的走势来看，可以得出以下几个结论： 1、新房成交有所松动。很明显，今年一整年新房成交套数均未超过了2000套。与之 对应的是，2017年前四个月新房成交均超过了2000套。 2、从区域来看，一整年，仍然是润州区成交最多，共计4987套，目前润州区整体均 价14315/㎡，区域内高价盘数量比去年有所增加，且润州区仍是购房者心中优先选择 的购房区域。 三、2019年1月新盘上市在即，且买且珍惜！ 目前，很多老盘已经接近清盘，像滨江板块有的新盘价格已经到达2万元/㎡， 由于拿地成本的上涨，市区的均价在1.3万元/㎡左右！下面，小编整理了2019 年1月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。 （数据仅供参考，具体信息请咨询售楼处） 四、年末镇江还有这些限价盘让您有机会上车 佳源巴黎都市 在售信息：在售18#、19#毛坯高层，建筑面积约95㎡-115㎡ ，均价8700元/㎡ ； 15#16#17#电梯洋房，建筑面积约112-131㎡ ，均价9800元/㎡。 （鸟瞰图） 楼盘地址：镇江润州金润大道1009号 销售热线 建筑面积约 112 ㎡洋房户型赏析 帝宝花园 在售信息：在售2#毛坯高层，建筑面积约89、122㎡ ，均价10500元/㎡。 （鸟瞰图） 楼盘地址：镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处 销售热线 建筑面积约89 ㎡高层户型赏析 融创御园 在售信息：在售毛坯高层1#、2#、3#，建筑面积约99㎡和124㎡ ，均价约10800 元/㎡ ；4#精装小高，建筑面积约101㎡和108㎡ ，均价约12600元/㎡。 （鸟瞰图） 楼盘地址：镇江市丁卯桥路与经七路交汇处（吾悦广场