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培训大纲;一、房地产管理部门的政府职能;;3）市建委 房地产开发处?（一）主要职能1.草拟房地产市场管理的地方性法规和规章草案；2.负责制订房地产开发计划并监督实施；3.组织房地产开发项目建设条件论证、项目初步设计会审和竣工验收工作；4.负责全市商品房预售管理，核发市区商品房预售许可证；5.负责房地产开发企业的资质审核。 房产交易与权籍处?（一）主要职能1.草拟房产房政、权属管理的地方性法规、规章草案；2.负责全市直管公房、私房落实政策、特殊用房的调产等管理工作；3.负责全市房产中介机构的资质管理；4.指导房产评估、抵押、租赁、交易工作；5.负责市区住房解困和廉租房管理工作；6.指导全市城镇房屋产权及管理工作。;房管局职能;;一、房地产管理部门的政府职能;1、房地产管理对象;（登记类） ;13 ;? ;14;（交易类） ;24;一、房地产管理部门的政府职能; 满足日益增长的公共需求 随着经济的快速发展，百姓、企业、甚至其他政府部门对房管部门提出了更高的要求： 高速度，几乎不愿等一分钟； 低成本，费用越低越好； 低风险，使自己合法权益得到保证； 无休息时间，7×24小时服务； 多渠道。主动上门、互联网、短信、智能卡、指纹器、触屏、大屏、电话等等； 特殊照顾，希望成为VIP。 制止不法分子带来的破坏