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2017年南京房地产
专题分析报告
房产概况
政策 上半年去库存，鼓励购房
下半年稳房价，全面调控
保刚需抑改善，刚需改善双主导市场转变
土地 土地全年成交总价17.85亿，全国第一
全年成交94幅住宅地块，楼面均价14072.47元/㎡
新进11家房企，河西板块成最大地王区
住宅 新房成交12.8万套，面积1066.85万㎡
二手房成交15.16万套，同比增长61%
政策加持效果显现，楼市降温显著
C
目录
ONTENTS
1.1-全面调控
[宏观资讯] 1.2-政策环境
1.3-政策影响
2.1-土地计划
[土地市场] 2.2-土地供应
2.3-土地成交
3.1-库存保量
[住宅市场] 3.2-供销走势
3.3-房企排名
全面调
2016上半年针对‘房地产去库存’出台降首付、降税费、降准、营改增、房屋租赁等政
策，鼓励民众买房，化解过剩产能，发挥房地产经济维稳的作用。
2016.2.2
降低首付
2016.2.19
降低税费
2016.2.29
下调存款准备金率
2016.3.24
营改增细则
2016.3.28
南京房贷新政
2016.6.3
房屋租赁新政
2016下半年随着房地产货币政策放松，流动性放宽全面展开，楼市分化加剧。下半年转
为‘去杠杆’,重点城市就开始控地价、限购限贷调控，南京政策加码史上最严。
2016.8.11 2016.9.25 2016.9.26
提高首付、土地竞价 南京限购 宁十三条
已有1套房，贷款结清， 有1套及以上住房非本市户籍 增加商品住房供应；
首付35% ，网拍竞价达 家庭不可再买新房和二手房； 加大住宅土地供应；
100% ，需摇号产生竞 有2套及以上住房本市户籍家 稳定商品住房价格；
得
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