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住宅小区业主管理规定 住宅小区业主管理规定 PAGE / NUMPAGES 住宅小区业主管理规定 住处小区业主管理规定模范 住处小区业主管理规定模范 【环境卫生管理规定】 严禁在公共场所乱堆乱放，装修房屋的节余泥浆、砖 石、杂物按指定地址堆放并在 24 小时内自行清运出去。 家长应以身作则，教育子女，注意公共道德，做到不乱丢果皮、纸屑等物，不随地吐痰和大小便。 珍爱花草树林，严禁采摘树枝花草，严禁在绿化带草坪践踏，玩球和做游戏，严禁在棣化带上晒东西，严禁登攀树木。 小区内严禁饲养鸡、鸭、鹅等家禽，不论是放养还是圈养，均在严禁之列。 严禁在小区内无证养狗，有证养狗者，必定持证到管理处登记备案。 在小区内溜狗者， 应自行清理狗留下的粪便，并注意不得将狗放入绿化带中。 严禁在小区内维修汽车和冲刷油烟机，有需求者必定在物业管理处指定的地址进行。 自行车、摩托车应停入在保留站，严禁停放在楼梯口可楼道上，自行车棚只能停放自行车、摩托车，严禁堆放其 他物件。 应保持楼道干净和畅达，严禁在楼梯口、楼阁和楼阁 护栏堆任凭何物件。 小区内严禁”黄、赌、毒”等所有犯罪活动，一经发现马上报送公安机关严惩。 小区内严禁擅自存放所有易燃、易爆等危险及有毒 物件。 【停车场管理规定】 进入小区内的车辆必定遵从物业企业的管理 车辆应按指定路线行驶，进入小区后车辆不得高速行驶或按喇叭。 进入停车场的车辆须具备所有有效证件，车辆号牌应与行驶证吻合。 司机须按规定办理停车手续，并把车辆停放在指定位 置。 车辆入库后，名贵物件勿放车内，由此造成的损失由车主自负。 进入小区车辆不得在小区内洗车和打扫车上的杂物。 严禁超高、超重以及漏油、漏水等车辆进入小区。 严禁车辆在小区内加油、修车、试刹车等，严禁在小区内学开车。 【绿化管理规定】 严禁任何单位和个人损坏花木、践踏草坪。严禁在绿化地内堆放物件或进行踢足球、打羽毛球等体育活动。严禁在绿地内遛狗。 不得随意开挖绿地，要文明装修，严禁在绿化地带丢 放建筑垃圾。 严禁在绿化地内停入自行车、 黄包车、 摩托车。轿车、出租车严禁驶入草坪。严禁在树上拉绳晾晒衣服被褥。 严禁在树林、绿化地带内设置各种广告口号牌。未经 赞成，严禁在绿化带空地上设管线、 迁移和损坏花草、 树木。 严禁偷摘花草。严禁向楼下乱扔杂物、泼污水等不文 明行为。 【业主装修管理规定】 装修申请： 业主在规定范围内要进行室内装修、维修和改造必定先 向管理处提出申请（住户申请时必定持业主委托书） ，并领 取《装修申请审批表》一式一份。 装修审批： 业主（用户）必定如实填报《装修申请审批表》各 款内容于确定的装修日期前 7 天携带装修设计图纸上报管理 处（涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续） ，同时 缴纳装修保证金 1000 元；需要进行施工技术判定的，按每 项工程 150~300 元计收，管理处将在收到审批表后二个工作 日内恩赐批复。 业主（用户）收到批复后，应带领选定的装修队负 责人到管理处按规定办理施工队相关进场手续方可进场装 修施工。 进场手续包括进场施工人员的身份证复印件、资格 证书复印件等，最后进场人员必定领取”施工证”，持证方 可进入小区施工。 施工 所有施工必定依照管理处审批的方案进行，不得有 任何更正。如本质状况需要更正，必定报管理处审批，出具 更正通知后方可施工。 施工期间，业主（用户）进行现场监理并保证装修 施工队严格遵守规定，按规作业，文明施工，施工期间严禁 装修人员在小区内住宿。逾期要办理逾期手续，不办理延期手续的，管理处有权责令其停工；对于施工队的违章装修按《违章装修项目》的规定进行办理，对业主（用户）处以相当于施工队罚款额 30%的罚款。 3.3 装修限时：中小工程为 30 天，较大工程为 45 天， 最长不高出 60 天，如确实需要延期要到管理处办理延期手 续。 3.4 施工时间： 先期每天施工时间暂定为 8：00~20：00。 装修施工用电不得高出该装修住处单元的装表容 量，严禁擅自乱接、乱拉电源线；超容不得量用电在与管理 处协商后，在管理处的督查下，在管理处指定地址处接临时 电源线，否则造成的所有结果由业主（用户）负责。 小区供气设施和燃气用具（必定吻合国家标准）的 安装、维修、拆移、改装，必定由拥有专业证书的单位施工； 用户不得自行安装、拆掉、改装。 空调机应按管理处一致规划的地址安装，不得损坏 楼宇结构，穿坏墙体。 不得随意改变窗户、天台色彩，不得改变天台的用 途。 施工过程中要注意垃圾袋的清运，每天垃圾应按指 事实上地方放置并当天清运。楼梯、过道、天台、道路及其 他公共地方不得作为加工、堆放资料和垃圾的地方，不得损 坏公和设施、设施保持公用地面、墙壁圆满和齐整。 查收 装修工程达成后，业主（住