华龙大厦营销策划执行报告.pdfVIP

华龙大厦营销策划执行报告 第一部分产品概述 一、本案项目名称 华龙大厦 二、本案地理位置 位于江场西路，东面紧邻共和新路，北临彭浦公园和改造中的场中路，南临正在 进行中环线建设的汶水路，地铁 1 号线的延伸段位于地块东侧。 三、本案基本数据 总占地面积：2570 平方米 总建筑面积：12820 平方米+地下室 1028 平方米 容积率：4.99 建筑高度：56.4 米 停车位数：地上8 辆，地下50 辆 总层数 15 层，商业用房三层，4- 15 层为酒店单元间； 其中：三层商业用房共计3084 平方米，可售面积2299 平方米； 酒店单元间25.94 平方米单元 45.4 平方米单元 商业地产50 年用地性质。 第二部分市场分析 早期小户型公寓 户型单一，产品力不强 商 交 市 景 圈 通 政