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合同编号：L 履约效劳合同 甲方（出售方）： 乙方（买受方）： 丙方（效劳方）：XXXX投资担保 鉴于甲、乙双方就坐落于 房屋交易签署了编号为 的《北京市 存量房屋买卖合同》（以下简称《买卖合同》），现甲、乙双方就委托丙方办理合同履行事宜订立本合同。 第一条《买卖合同》履行 第一条 《买卖合同》履行效劳的具体内容: 1、 保管与交易相关的产权资料、乙方购房资格审核、贷款、过户的相关资料； 2、 协助甲方办理出售房屋的解押手续，甲方解押当日，由甲乙丙三方到场共同办理； 3、 对乙方个人及家庭资信状况做预审查，根据个人及家庭资信情况为乙方推荐适合的贷款方案； 4、 协助甲、乙双方办理公证手续、房屋评估手续、贷款手续、房屋缴税手续、房屋产权转移、抵押登记手续; 5、 经甲、乙双方共同申请，可提供房屋交易资金存管效劳，需甲、乙双方与银行另行签署存管协议； 6、 组织各方协商解决交易过程中产生的各类事项或纠纷； 7、 通过 、短信、函件、面谈等方式催告履约义务方及时依合同履约； 8、 协助守约方向违约方发送履约告知函件。 第二条收费标准 1、 签订本合同当日，甲方向丙方支付履约效劳费人民币（大写） 元整（￥ 元）。 2、 签订本合同当日，乙方向丙方支付履约效劳费人民币（大写） 元整（￥ 元）。 3、 乙方应支付因申请贷款、办理过户、抵押等产生的评估费、担保费、登记费及其他第三方相关费用，由丙 方代收并向相关机构交纳，相关发票由收费机关开具。如遇政策性收费调整，乙方需按调整后的政策执行。 4、 如果甲乙双方在办理交易过程中除本合同第一条约定效劳之外的多元化效劳，需与丙方另行签署有关文件 并支付相关费用。 第三条权利义务 1、 乙方明确采取【全款】、【商贷】、【公积金贷款】方式购置交易房屋，如变更付款方式，那么贷款过程中己产 生的费用自行承当。 2、 因乙方原因无法贷款，乙方将商贷或公积金贷款变更为全款，在不影响甲方按约定时间取得购房款的情况 下，乙方可直接支 付。 3、 甲、乙双方均认可批贷的金额、年限、利率，均以贷款机构通知实际批贷情况为准（假设遇贷款机构政策调 整的，以调整后的为准）。实际批贷金额低于拟贷款金额局部，在贷款机构确认审批贷款额之日起5日内补 齐。 4、 甲、乙双方应遵守本合同的约定、政府相关部门和贷款银行或公积金管理中心的相关规定，积极向丙方提 供办理各项手续的全部资料并积极办理各项手续，提供资料包括但不限于本人及配偶的身份及户口证明、 暂住证、婚姻证明、房屋权属证明、个人资信证明、物业结清证明等。 5、 甲、乙双方应按国家法律法规要求各自承当相应税费，但有特殊约定的依据特殊约定。因甲乙双方未能按 时、足额缴纳税费导致无法办理相关手续，由甲乙双方承当相关责任。 6、 为尽快向甲方支付尾款，乙方应积极配合并授权丙方办理抵押登记手续，并在抵押登记手续办理完成之前, 将乙方所购房屋所有权证交付丙方，由丙方交付贷款机构收押或办理抵押登记手续，如不交付本条约定房 屋产权证原件导致丙方无法办理后续手续的责任由乙方承当。 7、 乙方贷款购房的，应在房屋所有权证核发之日起十五个工作日内办理房屋抵押登记；乙方每逾期一日办理 抵押登记，应按贷款银行或公积金管理中心核发的贷款金额万分之二的标准向丙方支付违约金。 8、 丙方凭契税完税凭证、房屋所有权证、他项权利证及相关资料向贷款发放机构提交放款手续申请，贷款发 放机构完成审核手续后将乙方申请的贷款直接划给甲方。 9、 甲、乙双方应向丙方留存有效的 、联系 、电子邮箱，以便丙方及时将各流程需通知事项通知 到甲乙双方。如任何一方 、联系 、电子邮箱变更或失效，应及时书面通知丙方。丙方的书面 通知以甲、乙双方在买卖双方留存信息表的 寄出挂号信或快递后三日即视为送达。 第四条违约责任 1、 甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付房屋成交价的20% 的违约金。丙方己收取的效劳费、评估费不予退还，守约方可向违约方主张该局部费用。 2、 甲、乙双方未按本合同约定支付效劳费超过五日的，丙方有权中止一切效劳工程，并且不承当违约责任。 而欠缴效劳费一方除应足额向丙方支付其欠缴的效劳费外，还需对未支付局部，按照每日1%的标准支付违 约金。 3、 在效劳过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承当补办手续费并给予相应的经 济补偿。甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合补办，造成另一方损失，由拖延或拒绝配合一方按《买卖 合同》承当违约责任。 第五条争议解决 与本合同相关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第六条其他 本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方执一份，自各方签字（