房地产限购政策分析课件.pptVIP

案例背景介绍—— 高房价 VS “限购令” ? “耕者有其田，居者有其屋”一直中国人民的美 好愿望。房地产作为国家的支柱性和先导产业， 对国民经济的持续高速增长起着重要作用。近年 来，我国房地产市场持续高速发展，房地产投资 过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐 渐暴露出来。 ? 为此，国务院及各地政府出台了一系列的宏观调 控政策，保障房地产市场健康稳定发展。如国务 院于 2009 年底、 2010 年初相继发布其中“国四 条”“国十一条”等调控政策，多次提高存款准 备金率，控制银行放贷规模； 2011 年初，又果 断推出新一轮调控政策“新国八条”，即《关于 进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通 知》，特别强调了对个人购买商品房实施数量限 制，即“限购”。 ? 据此，各地政府纷纷出台了“限购令”实施细则， 这无疑是对房地产市场最直接、最有力的调控措 施。 案例背景介绍—— 青岛版限购令 2015 年终结 ? 青岛市政府制定了《青岛市人民政府办公厅关 于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产 市场平稳健康发展的意见》及《关于落实住房 限购政策有关事项的通知》，规定“ 对已有 1 套住房的本市户籍居民家庭 ( 含部分家庭成员为 本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年 子女，下同 ) 、能够提供本市一年以上纳税证明 或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭， 限购 1 套住房 (