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二建《法规》学霸笔录 二建《法规》学霸笔录 二建《法规》学霸笔录 2021 二级建筑师学霸笔录 ?建设工程法规及相关知识? 2Z202100 建设工程根本法律知识 2Z202110 建设工程法律系统 【法的效力层级】 1、法的纵向矛盾〔当两个法处于不一样层级，一般无需裁决，合用上位法〕 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 上位法优于下位法，同级别人大拟定的法律高于政府拟定的法规，法规主若是法律的具化。 2、法的横向矛盾〔当两个法处于同一层级，一般需要裁决〕 新法与旧法矛盾 按新法〔无需裁决〕 同一 机关 特别罚与一般法矛盾 按特别法〔无需裁决〕 拟定 新的一般法与旧的特别法矛盾 不按新法也不按特别法，谁拟定谁裁决 国务院认为应合用地方法规，国务院裁决 地方法规与部门规章矛盾 不一样 国务院认为应当合用部门规章， 提请全国人大常委会裁决 机关 不一样部门规章发生矛盾 拟定 由国务院裁决 部门规章与地方政府规章发生矛盾 学霸笔录: 考试中，先判断察看矛盾形式，是横向矛盾还是纵向矛盾；假设为纵向矛盾，那么上位法优于下位法 假设为横向矛盾，那么考虑可否为同一机关拟定，参照上文。假设为不一样机关拟定，那么依照避嫌原那么。 2Z202120 建设工程法人制度 一、法人应具备的条件 1．依法成立； 2．应当有自己的名称、组织机构、住处、财产也许经费； 3．能够独立担当民事责任； 4．有法定代表人。 学霸笔录: 合法、有名分有住处有钱、能担事、有人。 法人的法定代表人，是自然人，可代表法人执行职权。〔注意是新教材变化点〕 二、法人的分类 法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。 学霸笔录: 注意新教材变化点，随以前完满不一样样了。 三、工程经理部的看法和成立 1. 工程经理部不拥有法人资格，是法人的特别设手下机构； 2. 工程经理是企业法人授权在建设工程施工工程上的管理者，是一种施工企业内部的岗位职务； 3. 每个施工工程上必定有一个经企业法人授权的工程经理。 4. 工程经理是委托代理人不是法定代表人； 5. 工程经理部行为的法律结果将由企业法人担当。 学霸笔录: 补充知识点： 分企业：不拥有法人资格，无法独立担当民事责任 子企业：拥有法人资格，能够独立担当民事责任 2Z202130 建设工程代理制度 一、代理的种类 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理停止： (1) 代理时期届满也许代理事务达成； (2) 被代理人取消委托也许代理人辞去委托； (3) 代理人丧失民事行为能力； (4) 代理人也许被代理人死亡； (5) 作为被代理人也许代理人的法人、非法人组 织停止。 学霸笔录: 注意教材变化点，少了指定代理以及停止状况，〔 4〕多了个被代理人死亡。 二、转代理 ?民法总那么?规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当获取被代理人的赞成也许追认。转委托代 理经被代理人赞成也许追认的，被代理人能够就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的 选任以及对第三人的指示担当责任。转委托代理未经被代理人赞成也许追认的，代理人应当对转委托的第 三人的行为担当责任，但是在紧急状况下代理人为了保护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。 三、无权代理 表现形式：〔 1〕自始未经授权；〔 2〕超越代理权；〔 3〕代理权已停止； 效力：代理行为可否有效，在于被代理人可否予以追认 四、表见代理 组成要件：〔 1〕客观要件：须存在足以使相对人相信行为人拥有代理权的事实和原因 〔2〕须自己存在过错 〔3〕主观要件：须相对人为好意。 效力：无权代理、但对被代理人拥有法律拘束力 五、委托书授权不明法律责任 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人担当民事责任，代理人负连带责任。 学霸笔录： 无权代理可否有效看被代理人可否追认 , 记住八个字：无权代理，追认有效 表见代理无权，但是有效，记住八个字：表见代理，无权有效 2Z202140 建设工程物权制度 【物权制度】 一、用益物权 种类：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权 【建设用地使用权】 1. 建设用地使用权能够在土地的地表、地上也许地下分别成立。 2. 建设用地使用权自登记时成立。 3. 建设用地使用权的流转、续期和消灭当事人应当采用书面形式订立相应的合同，附着于该土地上的 建筑物、修筑物及其隶属设施一并处分。 【地役权】 1. 成立地役权应当订立书面合同； 2. 地役权自地役权合同见效时成立。未经登记，不得抗衡好意第三人。 3. 需役地以及其上的用益物权转移，受让人能够同时享有地役权 4. 供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有拘束力 学霸笔录： 1. 相关土地所有权归属国家也许集体所有，个人、单位及法人组织只适用益物权，没有土地所有权， 2.