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购买新房需要交税费及计算方法 购买新房需要交纳的税费主要有 契税“ ”和 公共维修基金“ ”。下面是 yjbys 小编为大家带来的关于购买新房需要交税费及计算方法的知识， 欢迎阅读。 一、缴税依据： 1、契税：是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税 收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于 1997 年 10 月 1 日起施 行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契 税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土 地使用权转让 (包括出售、赠与和交换 ) ，房屋买卖、赠与和交换。以下 列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋 赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属 抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集 资建房款的方式承受土地、房屋权属。 2 、公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备 维修基金管理办法》 (建住房 [1998]213 号)的规定，住宅楼房的公共部位 和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由 售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公 共部位和共用设施、设备的维修、养护。 二、税费标准： 1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收 1%-3% 首套购房： 90 平米及以下：总房款 1% 90 平米以上：总房款 1.5% 二套购房：