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二建管理方案必背时间 二建管理方案必背时间 二建管理方案必背时间 二建建设施工管理关于时间节点的归类总结 一、7 天的 清单计量——时间都是 7 天。发包人需要现场计量核实，提前 24 小时通知。 签证——承包人收到发包人指令后 7 天内提交签证报告，发包人收到签证报告 48 小时内核实。 承包人在签证工作完成后 7 天内计算价款报发包人确认。 预付款支付——在收到申请后 7 天内核实并签发预付款支付证书，并在签发支付证书后 7 天内支付预付款。 第 8 天可暂停施工。扣完预付款后 14 天内将预付款保函退回承包人 。 动工通知——监理人在动工日期前 7 天向承包人发出动工通知。 单价合同计量——发包人 7 天内核实，如需现场核实 提前 24 小时通知承包人。 如承包人 认为有误， 7 天内提第一版面建议，发包人 7 天内复核 后通知承包人。 总价合同计量——发包人 7 天内核实正式查收——建 设单位组织竣工查收，提前 7 个工作日通知质监站。竣工结算款支付——工程接收证书颁发后，发包人收到竣工结算申请后 7 天内核 实，发包人签发竣工结算支付证书后 14 天内付结算款。 二、 14 天的 劳务酬金支付——竣工经承包人认可后 14 天内交交资料， 14 天核实，确认后 14 天支付。 合同价款调整——时间都是调增是 14 天内承包人向发包人向招标人提出， 调减是 14 天内发包人向承包人提出。 质保金返还——申请返还 14 天内发包人核实 改正估价——承包人收到改正指示或意向书后 14 天内向监理提交改正报价书，监理人收到后 14 天内约定或确认改正价格。 最后结清——弊端责任期停止证书签发后承包人向监 理人提交最后结清申请单， 发包人 14 天内核实，签发最后结清支付证书，最后结清支付证书发出 14 天内支付清。质保金在弊端期止后 14 天内返还承包人。 项目经理—— 1 、承包人需要更换项目经理，应提前 14 天书面通知发包人和监理人， 并获取发包人书面赞成。 2、发包人要求更换项目经理的， 承包人应在收到更换 通知后 14 天内向发包人提第一版面改 进报告。承包人 应当在接到第二次更换通知的 28 天内进行更换。 进度款支付——支付比率 60%-90%承包人在计量周期 到期后 7 天内提交支付申请一式四份。发包人收到支 付申请 14 天内核实，签发支付证书。签发支付证书 14 天内支付进度款。 如是提交给监理人的监理人在收到承包人付款申请后 14 天内完成核查出具支付证书，发包人在签发支付证书后 14 天内付进度款。发包人在监理人收到支付申请单后 28 天内付进度款。在支付周期满 7 天内未支付的，承包人可以在支付期满后第 8 天暂停施工。 三、 28 天的 合同价款调整——有关法律法规变化的基准日时间为招标工程招标截止日前 28 天，或非招标工程在合同签订前 28 天。 安全文明施工费——发包人在动工后 28 天内支付不 低于当年施工进度计划的安全文明施工费的 60%。 查收——承包人提交竣工报告后 1. 监理人认为不具 备竣工查收条件，应收到报告后 28 天内通知承包人。 2. 监理人认为具备竣工查收条件，应收到报告后 28 天内提请发包人进行竣工查收。 3. 发包人赞成竣工验 收的应在监理人收到申请报告后 56 天内（相当于监理 人收到查收报告后 28 天报给发包人后的 28 天内）由 监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。 发包人 56 天内未查收，视为查收合格， 不可以抗力除外。 分包竣工结算款——承包人在收到分包竣工结算报告 及结算资料后 28 天内支付工程结算款。从第 29 天按同期贷款利率算利息。 索 赔—— 1. 知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内提交索赔意向通知书。 2. 发出索赔意向通知书后 28 天内向监理人正式提交索赔通知书。 3. 索赔事件有连续影响，应按合理间隔一般 28 天交连续索赔通知书。 索赔事件影响结束后 28 天内交最后索赔通知书。 监理人在收到索赔资料后 42 天答复。发包人在做出索赔办理结果答复后 28 天付款。 竣工结算程序——竣工查收申请应同时提交竣工结算 文件，发包人催告 14 天后仍未提交竣工结算文件， 发包人有权依照已有资料编写结算文件，发包人核对竣工结算文件 28 天内核对，需要补充资料的需 28 天内补交，发包人 28 天内复核。无异议 7 天内在竣工结算 文件上签字。如是造价咨询机构需补充资料的需14 天内将建议交咨询人。 四、其他的 分部工程查收——各方分别签字的质量证明文件在查收后 3 天内应有建设单位报送质量督查机构备案。 单位工程质量督查报告——自竣工查收之日起 5 天内提交到竣工查收备案部门。 招标工程合同签订——招