亚太物业管理规定汇编精选精编.docx

亚太物业管理规定汇编精选精编 文件编码(GHTUmTID-GGBKT-POIU-WUUL8968) 序言 欢迎各位加盟深圳第一亚太物业管理有限公司！ 深圳第一亚太物业管理有限公司成立于二OO三年十二月三十一日，是 华南城国际工业原料城的合作公司。公司目前拥有334人，常务副总经理1 人；行政部8人，管理部23人；维修部35 A；保安部267人。公司员工的 平均年龄在25-30岁，是一支朝气蓬勃的队伍。公司根据ISO管理体系的标 准，制定出完善的优质管理程序，努力为顾客提供全面的物业管理服务。 我们的远景规划是：努力实现亚太地区一流的物业管理服务企业。 我们的使命是：以我们的服务,矢志为所有利益相关创造价值，为顾 我们的使命是：以我们的服务, 矢志为所有利益相关创造价值，为顾 客提供贴切、务实、持续的服务方案,帮助客户实现提升生活素质，改造成 客提供贴切、务实、持续的服务方案, 帮助客户实现提升生活素质，改造成 本和经营效益，建设有序的活动环境,推动持续増长。 本和经营效益，建设有序的活动环境, 推动持续増长。 我们的企业精神是：诚信正直、勤俭务实、以人为本、追求卓越。 我们的企业精神是：诚信正直、 勤俭务实、以人为本、追求卓越。 我们的服务范围是：维修保养、清洁绿化、安全管理、增值服务。 我们的服务范围是：维修保养、 清洁绿化、安全管理、增值服务。 1、 公司按公正、公开、公平的原则择优录用员工。 2、 为保证员工在工作中得到公平对待，如申请公司职位的员工在本公 司屮有亲戚或正在交往的朋友，应在入职前向公司声明。 3、 员工试用期一般为六个月；公司有权根据工作岗位的需要以及员工 的表现延长试用期至六个月。员工完成试用期前十天，行政部会与员工所在 部门一起对员工进行试用期绩效表现评估，并请公司管理层审批。如通过试 用期绩效表现评估，行政部会发给员工正式聘用通知：如未能通过试用期绩 效表现评估，行政部会通过员工延长试用期或终止与该员工的劳动合同。试 用期表现评估表存入员工人事档案中。 4、 行政部负责为每一位员工建立人事档案，员工入职时需提供以下详 细资料及信息： 入职时间、家庭住址、联系人姓名、住址及电话，入职时的职位申请 表、4张1寸彩色相片、个人简历、学历证书原件（公司保留复印件）、身 份证原件（公司保留复印件）、正规医院体检报告（入职的体检费用由员工 本人支付）。 人事档案属公司机密资料，由专人负责保管，员工个人信息只有经过 员工授权才可公开。员工个人档案中个人资料如有任何更改，员工必须及时 书面通知行政部，以作更正。 5、 资信调查 在员工入职之前或试用期内经员工授权，公司保留在入职前对员工进 行资历及信用调查的权利。如发现员工所填写的资料不真实，公司保留即时 解除劳动合同并予以辞退而不作任何补偿的权利。 6、 劳动合同 每一位入职员工都必须与公司签订劳动合同，合同中会列明工作岗位或 职位、工作职责、薪酬福利待遇，以及其它要遵守的制度及操守等。合同一 式二份，公司及员工各留一份。此外，员工手册也作为劳动合同的组成部 分，由员工本人签字确认接受后，列入劳动合同的附件。 除公司特别安排外，公司与每位员工签订的劳动合同有效期为一年，合 同期满，由公司或员工届时视情况决定是否续约，如不再续签，双方需提前 一个月书面通知对方。 员工手册 :聘用条件 1、员工聘任概巾公司与员工签订劳动用工合同（含补充合同）。试用 期满后，经考核合格，方成为正式员工。 2、除公司特别安排外，试用期为三个月；公司如认为员工表现未符标 准，可延长试用期至六个月，于试用期内，员工欲终止合约，须七天前书面 通知行政部。 3、除公司特别安排外，于试用期满及成为正式员工后，员工欲终止合 约时，必须于一个月前书面通知。 4、员工因犯刑事案件、出卖公司资料、行为不实、违反劳动合同，或 严重失职，公司可即时予以无偿解雇，并保留一切追充损失之权利。 5、员工当月之薪酬工资，于下个月第十五日或之前发放。 6、公司对正式员工将于每年一月份发放相当于一个月薪酬工资的基本 年终奖金，服务未满一年但巳过试用期的员工，则可获得自入职日期开始计 算按比例发放的年终奖金。发放比例为： 年终奖金=上班日数9365X月酬薪工资X表现评估系数 （基本系数为：1） 年终奖金可以高于或低于一个月工资酬薪水平，由公司管理层决定。 7、员工若严重违反公司相关管理制度或给公司造成损失，公司有权视 情况扣减或取消年终奖金。 8、员工之个人档案由行政部编制及存放；个人资料如有任何更改，员 工必须及时书面通知行政部，以作更正。 二、一般守则 1、 上班时间 星期一至星期六：上午09:00—12:00：下午13:30—18:00o 2^加班工作 （1） 除公司规定的工作时间外，公司原则上不鼓励加班。但如有