知名商业大厦整体租赁经营协议-经典示范版.pdfVIP

知名商业大厦整体租赁经营协议 甲方（出租方）：GZ市正则物业管理有限公司 经营地点：XX省XX市XX 区XX大道XX号 联系人：LXY 联系电话：132XXXXXXXX 乙方（承租方): RH投资经营有限责任公司 经营地点：XX省XX市XX 区XX大道XX号 联系人：YWC 联系电话：139XXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、 平等自愿的原则就XX大厦租赁事宜，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵 守履行责任。甲方愿意将从XX市YY有限公司承租之房地产于本合同项下单元（该单 位以下简称“出租物业”）转租给乙方。 第一条、租赁物位置、面积及用途 1、甲方租予乙方商铺\房屋的地点位于XX市XX 区XX街XX大道XX号（XX市 YY有限公司）内的房屋自编号XXXX号商铺/房, （以下简称为租赁物）出租给乙方使 用。 2、该租赁物计租建筑面积共计：XXXX平方米。该租赁物空地计租面积共计：XXXX 平方米。 第 - 1 - 页 共 9 页 3、乙方租用该物业仅限于办公使用。 第二条、租赁年限 1、甲方出租该租赁物的合同租赁期为XX年，从20XX年XX月XX 日起至20YY 年YY月YY 日止，租赁费用起算日为20SS年SS月SS 日。 2、合同租赁期起始时间以甲方发出的书面通知规定的交付日期为准，若甲方推迟 交付租赁物，租赁期将按租赁物实际交付日期顺延。 3、乙方在甲方发出通知/7个工作日内办理完毕租赁手续，逾期不办，甲方有权单 方面终止租赁合同，收回租赁物，租赁保证金不予退回。 4、备注：装修免租期4个月。 第三条、租赁费用、租赁保证金及其他费用的收取和支付 1、租赁费用以计租建筑面积计算，第二年起开始实行以每两年月租金的8%递增， 如合同期满，乙方有优先续签权，具体如下： 建筑物计租面积XXXX平方米 租金30元／平方米／月 租金：合计XXXX元／月 空地计租面积XXXXX平方米 租金15元／平方米／月 租金：合计XXXX元／月 第一年租金为：20XX年XX月XX 日至20XX年XX月XX 日止，为人民币XXX 元/月； 第二年租金为：20XX年XX月XX 日至20XX年XX月XX 日止，为人民币XXX 元/月； 第三年租金为：20XX年XX月XX 日至20XX年XX月XX 日止，为人民币XXX 元/月； 第 - 2 - 页 共 9 页 第四年租金为：20XX年XX月XX 日至20XX年XX月XX 日止，为人民币XXX 元/月； 第五年租金为：20XX年XX月XX 日至20XX年XX月XX 日止，为人民币XXX 元/月；。 以上为未含税金额，鉴于甲方按优惠价格收取乙方租金，经双方协商一致，乙方同 意本合同签订履行所涉及双方应缴税费等均由乙方负责承担。如需要开租金发票税金为 6%。水电费不提供发票，可提供公司收据。 2、租赁期内，租赁费用按月结算，乙方应于每月5日前向甲方以现金或汇款到甲 方指定帐户支付当月租赁费、以及其他费用。遇公共节假日提前支付。 3、乙方在签订本合同之日，应向甲方一次性交付三个月的租金作为租赁保证金共 计人民币XXXX元，并预缴租赁首月租赁费金额XXXX元，共计XXXX元人民币。 4、按独立电表计费：电价1.38元/度，若政府部门对水、电费有所调整，我公司 亦会根据需要作出适当调整。乙方在次月5号前应交清上月的水电费，甲方开具收款收 据。 5、租金支付方式：乙方租金20XX年XX月XX 日开始支付。 乙方应按上述租金 支付方式于每月 10 日前以现金、支票或银行转账等方式将下月租金支付至甲方，甲 方指定的账户如下：甲方开户银行：工商银行XXXX支行 。户 名： XX市XX物业管 理有限公司 。帐号 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方指定的收款帐号若有变 更，甲方将以书面方式通知乙方。 第三条、甲方的权利和义务 1、甲方有重新命名该物业和在任何时候改变、替换或取代原名称的权利，而无须 第 -