业户消防安全手册.doc

业户消防安全手册tc 业户消防安全手册 前言：本手册的宗旨在于解释如何做好安全管理工作，使各业主入伙时对本物业的安全管理工作有所认识，能使广大业户在火警应急情况下了解本项目的应急措施，并加以遵守，以确保项目有一个良好及安全的工作和生活环境。如对本手册有任何疑问，物业服务中心职员定当乐意解答。 一、入伙装修须知tc 二、入伙装修须知 1.业主入伙时应向物业服务中心介绍聘用装修公司的情况及主要负责人和安全负责人。 2.物业服务中心将向装修公司派发一份《装修守则》，请各装修公司在项目施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。 3.装修公司在项目内装修时间为星期___至星期___早上______～18∶30分，因工程需要加班，应到秩序维护部门填写加班申请表，待批准后方可加班。 4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18∶00～20∶00运送到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理；否则项目将请清洁公司进行清理，其一切费用由施工队负责。 5.进出项目的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。 6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱摆乱放，以免造成不安全的因素。 7.施工用的天拿水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。 8.各施工单位应加强工地的安全管理工作，防止在施工过程中各种意外的发生。 二、业主须知tc 三、业主须知 l.项目的各主要出入口均由秩序维护员24小时当值，由于项目内管理面积较大，项目将指派专人巡逻，以确保安全。 2.业主在正常工作中如受外界人员的干扰，应立即打电话通知项目秩序维护部门。 3.项目每天上班时间为______～______。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送项目备案。 4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入项目。 5.因工作需要向项目外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待项目项目或秩序维护部门批准后方可放行。需要向项目内搬运或储存易燃易爆危险品时，应向项目安全部门申请，待批准后方可搬入项目，并指派专人保管。 三、项目秩序维护部门tc 四、管理处安全管理部门 1.秩序维护部门的职责是为业主解决在项目内碰到的各类安全防范问题，是业主安全防范工作的可靠后盾，是业主值得信赖的忠实朋友。 2.业主因工作需要增加安全报警系统，项目的秩序维护部门是您最好的顾问。 3.项目秩序维护部门对所属员工有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，请打电话向公司管理部门投诉，管理公司会尽快处理和防止不愉快的事情发生。 4.项目的秩序维护部门将经常的对消防设施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。 四、火警应变措施tc 五、火警应变措施 1.听到火警钟声 (1)当听到火警钟声响起时，也表示附近范围可能发生火警。 (2)迅速检查您的工作地点及周围是否有火灾发生。 (3)消防主任应尽快检查其所在地方及附近是否有危险。 (4)消防主任发现有危险，应组织员工有秩序地离开项目。 2.所在地点不受影响 (1)所在楼层的警钟没有响，则表示火警并非在您附近地点发生，不会有即时的危险。 (2)保持镇定，即使无需疏散，您也可自行决定是否离开项目。 (3)请做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警钟声响后，立即离开项目。 (4)无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的警钟掣。 3.发现着火 (1)按动附近的火警掣，火警钟即会响起，告知其他租户并通知项目消防中心。 (2)利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。 (3)如果火势仍无法得到控制，请立即离开项目，待项目消防人员前来扑救。 4.火警疏散 (1)保持镇定，依照消防指挥或项目消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。 (2)除照明灯光外，关闭所有电源及门窗。 (3）消防主任须在疏散前后清点所有公司职员及到防的人数，以便协助在场消防工作的开展，如发现有职员或到防者失踪，请立即通知在场消防指挥。 (4)利用走火通道离开项目，并关闭所有防火门，切勿将防火门打开顶住，除特殊情况外，所有人员均需离开项目，到外面广场集合，切勿留在大堂。 (5)切勿使用电梯逃生，所有电梯在火警钟声响起时会自动停止操作。 (6)各单位必须负责安排疏散伤残职员或到防者，如果需要协助，请通知项目项目。 (7)未经消防指挥或项目管理部门人员的允许，切勿再度进入项目。 五、项目资料tc 六、大厦资料 1.消防指挥 在公安消防队未到之前由项目项目的最高领导任消防指挥，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官担任。 2.火警钟掣 本项目的火警钟掣均附有清楚的标志，并装置在灭火喉附，灭火喉附有清楚的标志，火警钟掣一经按动，火警钟立即会响，信号