合同之农村租房合同协议书.docVIP

合同之乡村租房合同协议书 合同之乡村租房合同协议书 合同之乡村租房合同协议书 乡村租房合同协议书 【篇一：乡村宅基地房子租借合同 (文件)-z】 乡村宅基地房子租借合同 出租方〔甲方〕：身份证号码 地点： 联系方式： 承租方〔乙方〕：身份证号码 地点： 联系方式： 甲乙两方本着同样互利的原那么，经友善磋商，现就甲方作为户主代 表全家将自家宅基地及房产租借给乙方一事完成一致建议，并依据 中华人民共和国相关法律，法例之规定，签署本合同。 第一章 租借房产 1.1 甲方赞同将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米〔以下简 称“房产 〞〕出租给乙方使用。 1.2 甲方赞同乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律 赞同范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家 人干涉,甲方也不得将房产租给乙方之外的第三方企业和个人。 第二章改扩建及租金 2.1 为改良居住及经营环境，甲方赞同乙方对本房产进行改扩建，乙 方承诺自合同签署之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方 向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设 花费由乙方担当。 2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造 方案后两月内办结。假定甲方未能配合获得建房手续的，视作根天性 违约。 2.3 租金为 元/年，每五年递加一次，递加 元/年。直至 15 年结束递 增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二 日。次年租金在今年租金到期 15 天内以现金方式付给甲方。乙方租 金支付能够到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方 或其书面受权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭据。 2.4 为完成友善共处的意向，乙方将该房子改造后经营收益的 5%作 为盈利赠与甲方，酬谢甲方的支持与配合，一致依照乙方财务制度 规准时间进行分成。 第三章租借限期 3.1 本合同所商定的租借限期为 20 年，租期满后宅基地及所有地上 附着物均归甲方所有。 第四章 水电花费 4.1 乙方实质发生的水、电、 等花费，按其独立安装的水、电 表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2 乙方只担当国家法律、法例规定以及本合同明文商定属于乙方应 当担当的租金、花费。 第五章 甲乙两方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产 在本合同签署前不附有任何其余担保物权和债权，房产现状不属违 章建筑，也未被法院或许其余政府机构采纳查封、扣押等强举措。 5.2 甲方保证办好房子改扩建赞同手续。 5.3 甲方保证拥有完整的资格和权益将房产按本合同的商定租借给乙 方,租借行为获取了对该房产享有权益所有家庭成员赞同和受权。 5.4 甲乙两方须保证对方依据其居住、经营活动的需要，自行确立生 活、经营事项，并保证乙方在其生活、经营时期内可依据需要正常 使用各项公共设备。 5.5 在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房子及院落进行翻建、 改建或扩建。 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面赞同不得将房产所有权转 让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内，乙方可经提早 15 天通知甲方后将其在本合 同项下的全部权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履 行乙方在本合同项下的全部权益和义务。 5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装饰。该设计和装饰 花费由乙方担当。 第六章合同提早停止 6.1 假定发生地震、水灾、台风、或甲乙两方不行预示亦不可以控制等不 可抗力事件，致房产毁损不可以正常使用的，那么两方不担当责任。 6.2 在本合同期内，假定发生政府征地、拆迁、市政一致规划， 本合同 商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的赔偿归乙方，甲方 还应将节余限期所对应的房子租金退还乙方，土地赔偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1 假定甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因 此遭到的所有损失及 20 年租金总数的 30% 的违约金。 7.2 甲乙两方任何一方违犯本合同商定的，除本合同还有商定外，都 应该赔偿遵约方所以遭到的实质损失，并担当损失金额 30% 的违约 金。 7.3 除本合同明确规定的停止条款外，任何一方面停止本合同皆视 为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提早停止而遭到的全部直接 损失及可预期利益，并担当合同所有租期租金总金额 30% 的违约金。 第八章争议解决方式 8.1 本合同在执行过程中发生争议，两方应友善磋商解决，假定两方 仍磋商不行的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决 争议。 第九章合同奏效及其余 9.1 本合同未尽事宜，两方可依据国家相关法律、法例的规定，共 同磋商作出增补协议，增补协议应视为本合同不行切割的一局部。 9.2 本合同附件平