公共设施维保计划.docxVIP

公共设施的维修养护实施计划 序 号 项目 维修类别划分 日常维修实施计划 计划 方案 标准 实施效果 1 房屋承重 及抗箴结 构部位 局部受损 施工质量原因造成 的结构问题 平时每月巡查 一次，但在入住 装修阶段需每 天巡视，发现问 题，立即处理或 维修。每年对房 屋沉降情况进 行一次检査，做 好记录，做到早 发现，早处理。 由于使用不当造 成结构受损较轻 的，由工程部按房 屋修缮规定进行维 修；如受损较严重， 应报请专业人员勘 察，并提出解决方 案，委托专业公司 实施。 如因施工质量原 因造成结构问题， 应提请开发单位处 理。 有关房 屋修缮标 准。 有关工 程施工技 术规范。 安全，使 用正常。 功能完 好。 2 外墙面 外墙而起鼓脱落。 外墙而局部渗漏。 外墙面大而积渗 漏。 外墙而漆的翻新。 毎丿J检査?次, 发现问题，及时 维修。每2年对 外墙较大而积 渗漏久修无效 的，应局部翻 新，防止渗漏扩 大及污染墙而： 并淸洗一次。 由工程部按有关修 缮规程实施。外墙 而泄期淸洁。 有关房 屋修缮标 准。 外墙而 修缮作业 规程。 无鼓无脱、 无渗水，整 洁统一。 3 公共屋而 防水层破损造成屋 面渗漏。 避雷设施脱焊、断 裂。 屋面积水。 每半年检查一 次，发现问题， 及时维修。 由工程部按相关作 业规程实施维修： 屋而防水。 有关房 屋修缮标 准。 相关修 缮作业规 程。 无