- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
(房地产管理)房地产法
试题
5 、国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式,都必须进行 ()
A 转让登记 B 地价评估 C 规划审批 D 用途管制
6 、物业管理委托合同的生效须经 ()
A 业主大会批准 B 业主委员会批准
C 开发商批准 D 业主批准
7 、设立房地产开发企业,工商行政管理部门在进行登记审查时,应听取有关主管部门的意
见,该主管部门是 ()
A 土地主管部门 B 规划主管部门
C 计划主管部门 D 房地产开发主管部门
8 、对于因拆除非住宅房屋而造成的停产、停业引起的经济损失,拆迁人应给予 ()
A 全部赔偿 B 赔偿损失的三分之一
C 补偿损失的二分之一 D 适当补偿
9 、在我国现行房地产管理体制下,主管土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、
管理、保护与合理利用的机构是 ()
A 土地管理局 B 国家海洋局
C 建设部 D 国土资源部
10 超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的,最高可以征收的土地闲置费为
土地使用权出让金的比例为
A10%B15%C20%D25%
三、填空 (1*20)
1、房地产法律关系的三要素包括: 、 和 。
2 、房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有 、 、
和 。
3 、征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的 至 倍,每一
个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均产值的
至 倍。
4 、土地使用权出让方式有 、 和 。
5 、拆迁补偿的方式有 、 和 。
6 、抵押担保的范围包括 、 、 、损害赔偿金和实现抵
押权的费用。
7 、经济适用房开发贷款最长不超过 年。
8 、以在建工程作抵押的, 借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资 以
上。
四、简答 (4*7)
1 、房地产交易的特征是什么?
2 、房屋租赁当事人的权利是什么?
3 、房屋预售的条件是什么?
4 、住房公积金的用途是什么?
五、案例分析 (15+12)
1 、甲公司于 1998 年 3 月 16 日与某市土地管理局签订土地使用权出让合同, 受让该市某立
交桥东南侧土地使用权, 面积为 98792 平方米, 每平方米地价为 315 元。合同还规定, 1998
年 3 月底甲公司支付 50% 的土地出让金, 4 月底付清全部土地出让金。 1998 年 4 月 28 日
甲公司与乙公司签订了土地使用权转让合同,约定:将该立交桥东南侧 130000 平方米土地
转让给乙公司,每平方米 390 元;甲公司于 1998 年 7 月 30 日前完成居民拆迁和“三通一
平”工作,延误交付土地,按月利率 15 ‰承担预付款的利息;乙公司于合同签订后 7 日内
预付 80% ,余款于 7 月 31 日付清,延误付款,一天罚款 5000 元。合同签订后,至 1998
年 5 月 6 日,乙公司陆续支付 80% 的预付款。
文档评论(0)