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我国房地产投资与国民经济增长关系研究（工商管理毕业论文） 文档信息 主题： 关于“金融或证券”中“金融资料”的参考范文。 属性： F-0100UZ，doc格式，正文3183字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：房地产投资 经济增长 关系 2 一、房地产投资的特点与经济增长的衡量指标 2 （一）房地产投资的本质 2 （二）房地产投资的特点 2 （三）经济增长的衡量标准 3 二、房地产投资对国民经济??长的能动作用 3 （一）我国近年房地产投资于经济增长情况 3 （二）房地产对国民经济增长的能动作用 4 （三）房地产对经济的调控作用 5 （四）投资过热对经济增长的不良影响 5 三、经济增长对房地产投资的反作用 5 四、结语 6 参考文献 6 论文原创声明（模板） 6 论文致谢（模板） 7 正文 我国房地产投资与国民经济增长关系研究（工商管理毕业论文） 搞要 摘要：消费、投资和净出口是促进经济增长的“三驾马车”，投资是其中主要的一部分，房地产投资有产业链长、关联产业范围广等特点，房地产投资能够有效带动经济增长，而过热的投资会产生房地产泡沫，对经济产生不利影响，反过来经济增长对房地产发展有反馈作用，房地产投资于经济增长相互影响、相互制约 关键字：房地产投资 经济增长 关系 一、房地产投资的特点与经济增长的衡量指标 （一）房地产投资的本质 房地产是房屋与土地这两种财产的合称。房产指在地上被建筑的有形实体；地产指土地，包括地面道路和地下的基础设施等。从物质形态层面来说，房产与地产不可分割；经济学角度来说，建筑和土地从出售租赁等经济活动中都体现出无法分割的本质属性。投资是指经济主体包括组织机构或者个人为了获取经济价值，预先支付一定数量的货币或者其他资源的经济活动，一般狭义上的投资指的是资金的垫付[1] 房地产投资是不同投资主体对房地产的开发、经营等活动进行的直接间接的投资，包括改造原有的房地产和形成新的房地产，达到资本增值的目的，其中按照投资形式可以分为直接投资和间接投资，直接投资包括直接参与房地产开发或者购买活动，间接投资包括持有房地产的股票或者信托基金。 （二）房地产投资的特点 房地产自身的特性决定了房地产投资具有投资金额大，回收周期长；不确定因素多，风险较大；流动性较差；具有增值保值性等特点。房地产投资是房地产业发展的重要动力，甚至对整个国民经济发展都起到举足轻重的作用。从国家的角度来看，房地产投资可以带动相关产业发展，改善城市的环境；从个人角度来看，房地产投资可以促进家庭合理消费，规避通货膨胀的影响。 房地产投资是房地产发展的内在动力，从宏观角度讲，房地产投资可以带动产业链发展，包括建材产业、装修设计，提供了更多的就业岗位，并且能改善城市面貌，从微观角度来看，房地产投资可以帮助家庭合理消费，规避通胀带来的风险。 （三）经济增长的衡量标准 经济增长可以从总量和人均两个层面进行衡量：在一定时期内，一国或地区实际产出（GDP来表示）的增加；在一定时期内，一国或地区人均实际产出（人均GDP来表示）的增加。 二、房地产投资对国民经济??长的能动作用 （一）我国近年房地产投资于经济增长情况 著名经济学家曾经论述：“投资能够增加一个社会的资本存量和生产能力，并且影响这个国家未来的供给能力，同时他能促进社会有效需求的增加，带动社会总收入的增加，所以投资一直在国民经济增长中发挥着不可替代的重要作用，”投资作为固定资产投资中的重点，可以显著地影响整个国家的经济，1998 年之后，房地产市场取得了空前的发展，从而使之成为推动我国经济持续高位增长的重要因素之一，如表1所示。 就最近几年数据来说，我国每年的GDP由房地产行业直接或间接拉动的至少要占到三个百分点。房地产投资在2005年的时候几乎占了当年GDP的13%，房地产业无可争议的成为中国的支柱性产业。《中国房地产蓝皮书》于2007年4月正式发布，房地产投资在2006年约为万亿元，占当年全国固定资产投资总额的%，房地产行业的投资增长率为%.而国际惯例则公认房地产投资占国内生产总值的比重为5%时是较为合理的。以房地产开发投资完成额增量对GDP增长速度贡献率来说，这一指标在1998年为%，而在2010年则达到了%，房地产业在这十多年的发展中为中国经济的增长贡献了巨大的力量。 （二）房地产对国民经济增长的能动作用 1.区域经济推动作用。根据“波纹效应”理论，当家庭财富发生地区转移时，会集中体现在一个地区的房价上升，会吸引更多的企业增加该地区的