野奢休闲旅游区项目可行性实施报告.docx

野奢休闲旅游区 项目可行性研究报告 报告目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章项目总论 -3 - 1.1项目概述 -3 - 1.2项目建设背景 -3 - 1.3项目建设规模及容 -4 - 1.4项目建设单位 -5 - 1.5项目建设计划 -7 - 1.6项目投资说明 -7 - 1.7项目建设意义 -8 - \o Current Document 第二章 项目建设必要性 -10 - 2.1顺应城乡统筹改革的大潮 -10 - 2.2城乡一体化发展的需要 -10 - 2.3符合地方旅游经济发展的需要 -11 - 2.4建立起农民长效增收机制 -11 - \o Current Document 第三章 项目选址分析 -12 - 3.1项目位置 -12 - 3.2人文优势 -12 - 3.3旅游环境 -13 - 3.4交通环境 -13 - 3.5自然环境 -14 - 3.6消费习惯 -15 - 3.7选址分析 -16 - \o Current Document 第四章项目建设容 -17 - 4.1乡村野奢度假区 -17 - 4.1.1乡村野奢酒店群落 -17 - 乡村林盘会馆群落 -18 - 4.1.3原乡田园俱乐部 -19 - 原乡休闲街区 -20 - 4.1.5原乡旅游房车营地 -21 - 4.2创意天下汇 -22 - 现代农业示区 -23 - 观光体验农业基地 -24 - 生态立体农业基地 -25 - \o Current Document 生态涵养林带 -26 - \o Current Document 新农村集中安置区 -26 - 4.5生态景观系统 -27 - 景观生态系统 -27 - \o Current Document 自然通风 -27 - 植物种类及景观的多样性 -27 - 生态水系和生态水池 -27 - \o Current Document 地表水循环 -28 - \o Current Document 第五章 项目经营分析 -29 - 5.1项目经营模式 -29 - 5.2游客类型对比分析 -29 - 5.3收入构成分析 -30 - 5.1观赏过程收入 -30 - 5.2参与性游乐 -30 - 5.3夜间娱乐 -30 - 5.4旅游购物 -31 - 5.5特色餐饮 -31 - 5.6特色住宿 -32 - 5.7康体消费 -32 - 5.8疗养消费 -32 - 第六章 项目市场分析 -33 - 6.1旅游业现状 -33 - 6.2花卉及香味植物市场分析 -34 - 6.3项目的旅游差异化竞争优势 -35 - 6.4项目的农业产业化分析 -36 - 6.5项目的销售策略 -36 - \o Current Document 品牌打造 -36 - 分类销售 -37 - 市场风险分析 -37 - \o Current Document 第七章 项目建设计划 -39 - \o Current Document 第八章 项目投资和效益分析 -40 - 8.1项目投资概算 -40 - 8.2项目经济效益 -41 - 8.3农民就业与增收 -42 - \o Current Document 农民就业 -42 - 农民增收 -43 - 环境保护效益 -43 - 水资源系统保护 -43 - 大气保护系统 -44 - 噪音防治 -44 - 生物多样性 -45 - 第九章项目结论 -46 - 第一章项目总论 1.1项目概述 项目名称：野奢休闲旅游区 项目投资单位： 基金会有限公司 项目建设单位： 建设投资管理有限公司（拟建） 项目主管部门：县政府某县旅游局 项目建设性质：新建 项目建设地点：团结镇白马村 1.2项目建设背景 某县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅游 资源的开发和利用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量； 打造文 化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业； 大力发展乡村 旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。 在**作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的宏观背景下， 某县 提出了以乡村旅游文化产业带动大 **经济圈旅游休闲产业的整体发 展规划，对某县丰富的乡村旅游资源进行全方位整合与再构， 实现区 域经济的可持续发展。 旅游产业作为第三产业的核心产业，是某县实现由传统县域经济 向都市近郊型经济转型的关键产业和重要着力点。 在此基础上，某县