框架协议最新分析和总结.pdfVIP

框架协议 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为了保证大丰镇房地产项目工程的顺利进行，如期完成该项目的 建设施工任务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，双方共同遵 守。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图范围内的土建、水、电等各部分工程及除绿化 工程以外的附属工程（不包括消防，建筑面积约 60000.00 ㎡（最终以 竣工结算为准） 二、工程承包范围：所有建施、结施图纸及设计变更所包括的建筑、 结构、水电安装工程施工。 （不包括消防） 三、工程总造价，约人民币 9600.00 万元（大写玖仟陆百万元人民币） 最终以工程竣工结算为准。 四、工程取费 1、工程造价按四川建筑工程计价定额（ SGDI-2000）壹类工程三 级Ⅱ档及相关配套文件执行，乙方按总价让利 3%给甲方，材料认价部 分不让利。 2 、安全文明措施按规定计取。 五、材料价格 1、按规格需要调价的材料（水泥、木材、钢材、砂石、砖材）按 施工期当月成都市造价站信息价调差；未计价材料，由承包方购材料 前时提前 3 天报送材料认价表，甲方到厂家、商家摸底了解后认定， 甲方认价后 7 日之内采购价超出认定价的 2%，按实调整。由于乙方没 有在 7 日之内及时采购，采购时价格超出认定价由乙方自行承担，涉 及分批采购的要分批适时认价。 2 、塑料门窗、铝合金空调罩、防盗门、铁花栏杆、厨房、厕所、 防水材料、屋面保温及防水材料，外墙硅酸盐板，内外墙面涂料，梯 间乳胶漆，梯间花岗石、地砖、通风管道，室内外给、排水管道、消 火栓、消防箱、电线及配管、配电柜、配电箱等分项工程，根据进度 承包方提前 15 天报价，经甲乙确定厂家或品牌后，由甲、乙双方一次 性认价直接进入本工程决算。 3、甲方完成红线以内的“三通一平” ，提供水、电接口到施工现 场，供应量保证正常施工的需要，乙方进场后，甲、乙双方应及时做 好临时水、电设施的移交手续，保证不影响施工进度。本工程施工用 水、用电由乙方自行安装计量表，水、电价格按当地规定逐月按时计 算，费用由乙方自理。 六、合同工期 1、施工工期暂定 540 天，开工时间暂定 2009 年 9 月 25 日（具体 开工时间以甲方通知为准，最迟开工时间不超过 10 月 30 日） 2 、因不可抗力的原因，由甲方签字认可工期顺延。 3、非发包人原因或不可抗力因素影响而超过规定的工期（日历 天），每延迟一天， 乙方按合同总价款的万分之二向建设方支付违约金。 4 、自然因素的影响顺延工期，乙方应自备蓄水池、水泵、材油发 电机等，保证施工用水、排水、用电的需要。 5、签订合同后 60 日内，建设方提供八套施工图给乙方。 6、如施工验收存在质量问题，工程按当地质监部门要求整改后通 过的，实际竣工日期为乙方整改完毕后提请复验合格的日期为最终竣 工日期，工程结算时间按实际竣工日期开始计算。如由于施工质量问 题，乙方没有按期完成整改，未达到竣工验收，不办理工程结算，并 按延期处罚条款办理，直至整改完毕，如甲方及监理复验评定为不合 格，均视为工期延迟。 七、工程质量 1、工程质量标准，符合国家规定《建筑工程施工 .质量验收规范》 和《施工质量验收统一标准》 ，达到合格标准。 2 、乙方应严格按照全套施工图纸施工，严格按照国家现行建筑工 程施工规范及质量验收规范组织施工，如上道工序质量未验收合格， 决不允许进入下道工序施工，特别是隐蔽工程的验收。工