零星项目工程管理制度.pdfVIP

零 星 工 程 管 理 制 度 第一章 总 则 第 1.0.1 条 为避免开发项目工程建设中的零星小型配套工程（以下简称零星 工程）出现管理疏漏，影响到整个开发项目工程建设的品质和项目的进度，特 制订本制度。 第 1.0.2 条 零星工程的申报、建设、验收、结算、交付使用必须按照本制度 要求执行。零星工程管理除执行本制度的规定外，并应符合公司现行的有关制 度和要求。 第二章 零星工程的界定 第 2.0.1 条 零星工程是公司开发项目工程建设中由于建设规划设计不足、漏 项、建筑物改造或工程设计变更而确需增加的小型配套工程。 第三章 申报立项 第一节 审批程序 第 3.1.1 条 零星工程的申报工作由工程部门负责，分管工程副总经理进行审 核，总经理批准立项。 第二节 申报 第 3.2.1 条 工程部门的现场管理人员根据零星工程的界定要求及项目工程施 工现场和整体工程的需要，确定需增加的零星工程后，口头向部门经理提出申 报。部门经理接到申报后，到现场实地勘察（必要时可提请分管工程副总经理、 - 1 - 总经理参加），进行分析论证后，再行决定是否确需申报立项。 第 3.2.2 条 零星工程在申报立项过程中，均应制作制度格式文件。工程部门 在进行零星工程的申报立项时，提交以下书面材料： 一、立项请示 内容包括：阐明增加该工程的必要性，概要说明工程量、工程费用、工程 招投标办法、工期、工程协调，施工现场管理办法及监管人员的指派，施工安 全管理措施及可能引起的“后遗症”等方面情况。 二、工程施工合同 应该包含下列内容： （一）工程名称； （二）工程概况； （三）工程承包方式； （四）工程质量标准、技术标准及图纸； （五）工程工期； （六）施工安全； （七）合同价款； （八）付款及结算方式； （九）双方责任、权利和义务； （十）工程竣工验收标准及方法； （十一）工程质保； （十二）违约责任； （十三）双方其它事项的约定（争议处理、合同生效与终止等） ； （十四）合同附件； （十五）工程承包单位地址，法定代表人、项目经理的姓名、身份证号码， 电话号码等相关信息。 三、工程价款计算书 工程部门在制定《工程价款计算书》时应按以下程序进行： - 2 - （一）对工程材料、人工工价、工程设备、运输等工程费用进行市场询价， 并在《工程价款计算书》中对询价情况进行说明； （二）参照市场询价和公司以往同类工程造价制作《工程价款计算书》 ； （三）送公司价格审计部门审核签字后，作为正式附件按规定程序报送。 四、工程重点部位检验单 工程部门在确定工程申报时，应针对工程的规模、特点，明确该工程的重 点管理部位并制作《重点部位检验单》 ，作为《开工通知书》的附件，一并下达 给施工方，并现场进行重点部位管理交底，确保重点管理部位的施工质量。 五、质量保证书（备用） 《质量保证书》是工程承包方向我方作出的工程质量及保修承诺文书，具 有法律效力，由我方代为起草，作为我方利益保障措施的备用文件，旨在通过 工程承包方承诺的《质量保证书》尽量使合同完善。 《质量保证书》在签订合同 时一并由工程承包方签署，与正式合同一同执行。 《质量保证书》一般应包含下列内容：