2021年业主收楼须知全套资料.docxVIP

业主收楼须知 先生/女士： 欢迎您成为 新业主！ 我公司为您提供良好管理服务，兹先简介关于收楼事项 和收楼程序，避免您在收楼时产生漏掉而引起不便，望您能 认真阅读，请勿遗忘。 1、请您按照《业主入住告知书》上所列明入住时间前 来办理入住手续。 2、您来办理入住手续时请带齐如下物件： 购房合同（原件）。 业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。 入住告知书。 入住手续书。 已缴款发票及收据（原件）。 未缴购房款和物业管理方面应缴款项。 凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房业主，入住时必要带好有关办理产权证费用及材料；如以一次性付款 方式购房业主，自愿委托中介公司办理产权证，入住时也需 带好有关办理产权证费用及材料。（详细材料见反面附件）。 如您委托她人来办理，还应带上： 您（业主）委托书，应由公证处公证。 您（业主）身份证或护照复印件。 代理人身份证或护照复印件一份。 3、您办理手续时请按如下程序进行： 至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件 后，营销部将在您《入住手续书》上签字盖章。 至物业服务台征询、订立《前期物业管理服务合 同》。 至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财 务部将在您《入住手续书》上签字盖章。 至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房），费用交清后， 物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。 需代办产权证，至产权代办处缴纳有关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。 至物业管理处办理入住手续，重要有验收房屋、领取《业主及顾客手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办 好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理 处保管。 在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。 4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇 验收记录、承认表》。 祝您顺利入住！ 幢单元室 幢 单元 室 业 合 主 同 房 姓 编 号 名 号 预售建筑面 积 实测建筑面 积 业主入住缴款告知书 注： 已付 已付 财房款 补/ 退 务实际 房 部总房 款 款 项 金 收 费 标 准 依 据 目 额 物 元/ M2 ? 月 （ 预收一年 业 物业管理费， 物 不含电梯、水 管 1 业 泵、中央空调 管 等设施运营 理 理 费用及公共 费 用电、公共用 处 水等纳入代 收代交费用） 建筑面积≤ 建筑面积≤ 100M2 200 元/户 垃 建筑面积＞ 圾 100M2 2 清 150 ≤ M2 运 250 元/户 费 建筑面积＞ 150M2 400 元/户 装 1000 元/户 3 修 押 金 预 300 元/户 4 收 电 费 5 小 计 产权登记费：元/套 契税：房价 带 维修基金：高层住宅：元 / 元。 1、本次交付您需 款 总 计 ： 平方米 2、预收一年物业 共有产权证工本费：预收元， 管理费起止时间为 200 依照实际办证数量多退少补 年 月 日—— 200 房 中介代理费：元/套 年 月 日。 产 小计： 3、以上费用请各 证 注：凡以按揭方式购房业主，入 位业主缴纳钞票。 费 住时须缴纳此项费用及带好有关 4、关于装修押金： 用 办理产权证材料；如以其她方式 装修结束后，由业主提 付款业主，依照自身实际状况可 出申请，经物业工程维委托或自己办理产权证，如要委 修科检查，房屋构造、托办理，入住时须缴纳此项费用 外观等未遭到破坏，则及带好有关办理产权证材料（详 退还押金，如有损坏， 见《收楼须知》附件）。 视情节轻重，按《业主 暂时公约》解决。 寻常收费明细表 序 收费项目 金 额 依 据 号 物业管理费 小型机动车 中型机动车 大型客、货车  80 元/辆?月 （露天停车场） 120 元/辆?月 （室内停车场） 90 元/辆?月 （露天停车场） 130 元/辆?月 （室内停车场） 100 元/辆?月 （露天停车场） 150 元/辆?月 （室内停车场）  与商铺业主商定 15 元/辆?月 （露天停 三轮（偏三） 车场） 5 摩托车 20 元/辆?月 （室内停 车场） 10 元/辆?月 （露天停 马自达、人力 三轮车、摩托车 助力车、轻骑 自行车 一卡通（ 磁 9 卡） 车场） 15 元/辆?月 （室内停车场） 5 元/辆?月 （露天停车场） 10 元/辆?月 （室内停车场） 3 元/辆?月 （露天停车场） 5 元/辆?月 （室内停车场） 30 元/张  业主可依照实际状况选购 不含安装费，业主 10 可视对讲机 700 元/部 可依照实际状况选购 以上费用如遇政策性调节，按调节后价格收取；住户如 有其她需要服务项目，其收费原则由管理处此外发布。 序号 入住手续书 业主入住档案资料 内 容 份数 备 注 业主身份证复印件 业主状况登