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超市租房合同 超市租房合同 超市租房合同 商场租房合同范本 商场租房合同范本 出租方： 承租方： 甲乙两方本着同等、友善、互惠、互利的原则依据中华人民共 和国经济合同法及相关规定为明确甲、 乙两方的权益和义务两方友善 磋商一致签署本合同 一、租借房子的面积及用途 、甲方自发将其所拥有的位于市里路号的㎡公摊系房子租借给乙方使用该房子建筑面积数实质使用面积㎡该房子用途：商业用房 二、租借限期、租金及付款方式 、租借期共 10 年甲方保证于 XX年代日将出租年房子交托乙方使用并没有偿供给 60 月日起至年代日免租期合同自日止 、乙方租借房子的租金为每个月每平米 35 元整 ( 人民币大写：写：写：房子定金 XX0)月租金为 ) 年租金为元整 ( 人民币大元整 ( 人民币大 ) 合同签订后 10 日内乙方向甲方支付元整 ( 人民币大写：贰万元整 ) 待 正式付租金时一次性冲抵付款方式为半年支付每次前十天内付清 、该房子租金前三年不变三年后房租增至 50/ 平. 月此后每 3 年递加 15% 三、甲方保证上述房子权属清楚没有纠葛消防查收合格切合国 家房子出租要求如因纠葛给乙方造成的损失甲方负责赔偿并肩负违 约责任 四、水电使用按表计量按月缴纳履行当地政府一致收费标准水 费每吨元、电费每度元物业费冷暖气设备由乙方自备若遇价风格整请 出示履行部门书面通知 五、房子租借后甲方除收取乙方的租金及水电费外乙方不再承 担甲方的任何花费经营时期的全部花费均有乙方自行肩负 六、两方的权益和义务： 甲方： 、甲方有权准时如数收取房租及水电花费并供给正式发票 、向乙方供给租借房子的产权证明 ( 复印件 ) 及房子经营所需的相关手续 ( 法人身份证明、营业执照等 ) 交乙方存案 . 、保证乙方租借的房子正常使用并负责对租借房子的正常维修及户外水、电线路的维修因维修延迟造成乙方损失由甲方肩负 、供给租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合乙方协调周边关系禁止在租用地界门前摆摊设点 、甲方保证乙方安全用电量设备的户外布置地 80kw并供给空调及冷冻 、如甲乙两方不再合作乙方的不动产部分无偿交托给甲方使用乙方： 、乙方保证依据两方所签合同条款准时如数向甲方缴纳房租及水电花费 、乙方应爱惜所租借房子的公共设备若有人为破坏照价赔偿 、乙方应恪守国家的法律法例及甲方的治安、卫生、经营的管理制度保护甲方信用 、乙方在装饰时期如需变动房子构造须经甲方赞同方可施工合同期满后乙方须予以修复 、乙方在经营时期可部分转租租借房子但未经甲方允许、 不得整体转租 、乙方在经营过程中违犯国家法律法例行为造成的全部结果均有乙方肩负乙方在经营过程中所产生的债权、 债务关系均与甲方没关 七、如因不行抗拒要素以致合同没法顺利履行两方互不肩负责任如因市政拆迁在政府有赔偿的状况下两方磋商分派 八、违约责任： 、甲方如不可以按合同履行以致乙方没法正常经营时乙方有权拒付租金甲方并按每天向乙方赔偿月租金的金 、乙方如未准时缴纳租金达十五天以上甲方有权停止合同回收 场所乙方拖欠房租每一日甲方有权加收月租金的 5%的 5%作为违约违 约金 、除发生不行抗拒力量及下述条款 ( 第十条 ) 之外两方均不可以解 除合同如单方提出停止合同视为违约赔偿节余年限总租金的 20%做为违约金 九、本协议不可以因法人或法人代表的更改而变化如因更改而给对方造成的损失由更改方肩负所有责任 十、合同履行时期如因乙方经营发生严重损失没法持续经营时需提早两个月以书面形式通知甲方可停止合同 十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知均以书面形式进行假如以人手传递以送到时视为已接受假如以信函形式传递以邮局凭证视为已送到 十二、本合同期满后乙方应提早三个月向甲方提出续租申请甲方如持续将房产对出门租乙方有优先租用权甲方应该向乙方见告其余潜伏意愿租户的租借方案 ( 包含租金和条件 ) 甲方应自收到乙方通知后的三十 (30) 日内赐予乙方书面回复逾期未予回复的视为甲方赞同乙方续租要求甲、 乙两方就续租完成协议的应从头签署续租合同在从头签署租借合同前甲乙两方的权益义务依据原租借合同履行如乙方未在上述时期提出续租要求的本合同自期满之日起停止 十三、本合同从两方法人或法人代表、法人拜托人署名盖印之日起立刻奏效本合同一式肆份甲、乙方各执两份 十四、合同履行时期如两方发生纠葛应本着互惠互利、同等友善的方式进行磋商磋商不行可经过当地司法部门判决 十五、未尽事宜两方可磋商签署增补协议并与本合同同具法律 效劳 十六、付房子租借证明资料、消防建议书及房子平面图十七、增补条款： 、甲方为乙方供给就近公共洗手间 、合同履行时期乙方进出车辆甲方不得收取任何花费并保证乙方门前无占道行为 、甲方保证该商业街区内不再引进其余商场或便利店 甲方： ( 盖印)乙方：