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合同编号: 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间： 年_ —月— _日 签订地点： 使用说明: 1、 本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、 本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样; 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议(以下称“本协议“)于【 】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细 )，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。 北京商品房租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县）. 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米， 使用面积 平方米，装修状况 ,其他条件为 ，该房屋（口已/ □未）设定 抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： （一） 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证， 证书 编号为： . （二） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲 方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： . 第三条房屋用途 该房屋用途为： .乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一） 甲方应向乙方出示（口身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份 证明。 （二） 乙方应向甲方出示（口身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份 证明。 第五条房屋改善 （一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ,改善房 屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。 （二） 甲方（口是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰 或添置新物的范围是： ,双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（期限超过 20年的，超过部分无效。） （二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方 提出（口书面/ 口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双 方均有权随时解除合同，但应提前 日（口书面/ 口口头）通知对方。 第七条租金 （一） 租金标准： 元/ （□月/ □季/□半年/□年），租金总计： 元（大写：元）。该房屋 租金 （□年/ □月）不变，自第 （□年/ □月）起，双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二） 租金支付时间：, , , , （三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/ □甲方代理人直接收取/ □甲方代理人为房地 产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接 向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订 之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 （一） 甲方交付该房屋时，乙方（口是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为：元（大写：元）。 （二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以 及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一） 乙方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/ □电视收视费/ 口