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路发广场
防渗漏防抗裂工程
监理细则
编制人:
审核人:
上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场
二0—四年八月
目录
TOC \o 1-5 \h \z 一、工程概况 3
二、编制依据 3
三、监理工作流程 4
四、监理控制要点、要求及控制措施 7
一、 工程概况
本工程地下四层,地上19层,总建筑面积118075平方米,地上建筑面 积约62023平方米,地下建筑面积约56052平方米。结构采用框剪结构形式, 建筑功能包括五星级酒店、商务、娱乐、休闲为一体的综合性大厦。其中整 个综合体的地下二层至地上四层均为酒店配套、办公配套及社区配套,五层 为空中花园。本工程基坑平均开挖深度约 22.9m,最大开挖深度为24.5m,基 础结构形式为桩筏基础,四层地下室结构为钢筋砼框架结构,地下室为围护 结构为1.0m厚地下连续墙,造价人才网兼做基坑支护挡墙及地下室外墙。结构 底板面标高为-21.3m。
二、 编制依据
1、 路发广场施工图纸
2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)
3、 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)
4、 《地下工程防水》DBJT08-1984-1997
5、 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008
6、 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
7、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
8、 《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)
、现行相关的国家及地方法律法规
三、监理工作流程
1、施工阶段监理工作程序
2、施工阶段工程进度监理程序
3、施工阶段工程质量监理程序
四、监理控制要点、要求及控制措施
4.1.1地下室防水要求及控制措施:
1) 地下防水工程施工前,施工单位必须编制专项施工方案,并按照规定 程序报审、报批;
2) 防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批;
3)地下防水工程施工,监理工程师论坛必须执行样板引路制度:
)地下防水工程的施工,应建立各道工序 的“三检”制度,并有完整的
检查纪录,经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工;
)地下防水工程整个施工过程全程监理旁站;
)施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水 涂料、防水油膏等)进行严格自检,监理单位要对原材料质量进行抽样试验, 合格后,才能用到工程中去;
)已完成防水层应及时安排专人进行保护措施。
4. 1.2地下室防水控制要点
1)地下室地面找平层的排水坡度,必须符合设计要求;
)防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和 构造,均须符合设计要求,严禁有渗漏;
)水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象;
)混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝;混凝土接
缝外侧增设防水层处理,高度不小于上、下各 300mm
)塑料板的搭接缝必须采用热风焊接,不得有渗漏;
)喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求;
)反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求;
)建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带;
)混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求,尽量减小水灰比,控 制拌和时间;
)混凝土拌合料中掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量;
)混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间,力争消灭施工冷缝;
)在已浇筑的混凝土强度未达到 1.2N/mm2 以前,不得在其上踩踏或安 装模板及支架;
)混凝土外墙用的穿墙螺丝,其中间应增设 50mm方钢板止水片,沿外
墙端应设50mm方 20mm厚木板垫块,拆模后应凿去木板,割掉螺丝,用 1:2
防水水泥砂浆分二次抹平。严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模 板;
)混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈,当 套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔,务必使 套管洞处混凝土浇筑密实;
)地下室外墙施工缝处宜设置钢板止水片,施工缝钢板止水片必须电焊 满焊连接,并及时清除焊渣;
)浇捣混凝土前,施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净, 凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物,对模板的缝隙和孔洞应予堵严;
)对施工缝处混凝土表面、模板必须隔夜浇水湿润,但不得有积水;
)加强混凝土浇捣后的早期养护,应加以覆盖和浇水,浇水次数应能保 持混凝土处于润湿状态,养护时间应符合规范要求;对大体积混凝土和养护, 应根据气候条件采取控温措施,并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温 度,将温差控制在设计要求的范围内;当设计无具体要求时,温差不宜超过 25C;
卫生间、厨房间、阳台防水要求及控制措施:
1)防水工程施工前,施工单位必须编制专项施工方案,并按照规定程序 报审、
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