防渗漏防抗裂监理细则.docx

路发广场 防渗漏防抗裂工程 监理细则 编制人： 审核人： 上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场 二0—四年八月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、工程概况 3 二、编制依据 3 三、监理工作流程 4 四、监理控制要点、要求及控制措施 7 一、 工程概况 本工程地下四层，地上19层，总建筑面积118075平方米，地上建筑面 积约62023平方米，地下建筑面积约56052平方米。结构采用框剪结构形式， 建筑功能包括五星级酒店、商务、娱乐、休闲为一体的综合性大厦。其中整 个综合体的地下二层至地上四层均为酒店配套、办公配套及社区配套，五层 为空中花园。本工程基坑平均开挖深度约 22.9m，最大开挖深度为24.5m,基 础结构形式为桩筏基础，四层地下室结构为钢筋砼框架结构，地下室为围护 结构为1.0m厚地下连续墙，造价人才网兼做基坑支护挡墙及地下室外墙。结构 底板面标高为-21.3m。 二、 编制依据 1、 路发广场施工图纸 2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013) 3、 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 4、 《地下工程防水》DBJT08-1984-1997 5、 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008 6、 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 7、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 8、 《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96) 、现行相关的国家及地方法律法规 三、监理工作流程 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 四、监理控制要点、要求及控制措施 4.1.1地下室防水要求及控制措施： 1） 地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定 程序报审、报批； 2） 防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批； 3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度: ）地下防水工程的施工，应建立各道工序 的“三检”制度，并有完整的 检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工； ）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站； ）施工单位应对原材料质量（如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水 涂料、防水油膏等）进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验， 合格后，才能用到工程中去； ）已完成防水层应及时安排专人进行保护措施。 4. 1.2地下室防水控制要点 1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计要求； ）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和 构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏； ）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象； ）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土接 缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各 300mm ）塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏； ）喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求； ）反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求； ）建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带； ）混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减小水灰比，控 制拌和时间； ）混凝土拌合料中掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量； ）混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷缝； ）在已浇筑的混凝土强度未达到 1.2N/mm2 以前，不得在其上踩踏或安 装模板及支架； ）混凝土外墙用的穿墙螺丝，其中间应增设 50mm方钢板止水片，沿外 墙端应设50mm方 20mm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用 1:2 防水水泥砂浆分二次抹平。严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模 板； ）混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈，当 套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔，务必使 套管洞处混凝土浇筑密实； ）地下室外墙施工缝处宜设置钢板止水片，施工缝钢板止水片必须电焊 满焊连接，并及时清除焊渣； ）浇捣混凝土前，施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净， 凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物，对模板的缝隙和孔洞应予堵严； ）对施工缝处混凝土表面、模板必须隔夜浇水湿润，但不得有积水； ）加强混凝土浇捣后的早期养护，应加以覆盖和浇水，浇水次数应能保 持混凝土处于润湿状态，养护时间应符合规范要求；对大体积混凝土和养护， 应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温 度，将温差控制在设计要求的范围内；当设计无具体要求时，温差不宜超过 25C; 卫生间、厨房间、阳台防水要求及控制措施： 1）防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序 报审、