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住建部租房合同范本 引导语：为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁 行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中 华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定 本办法。 出租方：（以下简称甲方）身份证号： 承租方：（以下简称乙方）身份证号： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 出租房屋坐落地址 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、 金额、地面质虽 第三条 租赁期限。 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 H止。 甲方应按照合同规定时间和标准， 将出租的房屋及时交 给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应 出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在 第五条甲方的责任。 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿 付违约金。 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方乂不修缮时， 乙方可以 退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违 约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。 第六条乙方的责任。 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按人民银行延期 付款的规定向甲方偿付违约金。 乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除 租金，并可收回出租之房屋。 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约 金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复 原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方 同意。 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由 甲方处理。 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方因此所受的损失， 必要时甲方可以向人民法院起诉和 申请执行。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出 卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合 同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充 规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。 协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：联系电话： 年 月 承租人：联系电话： 年 月