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潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告 潜江龙虾文化美食城项目 可行性研究报告 潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 一、项目名称及承办单位 5 二、报告编制单位 6 三、项目提出的理由与过程 6 四、可行性研究的依据及范围 8 五、项目概况 9 六、研究结论 11 第二章 项目建设背景和必要性 13 一、项目建设背景 13 二、项目建设必要性 15 第三章 市场分析 18 一、潜江市经济发展概况 18 二、潜江市城市总体规划 19 三、潜江小龙虾餐饮市场分析 21 第四章 场地选择、建设条件 25 一、 建设地点 25 二、 建设条件 25 第五章 主要建设规模和内容 32 一、龙虾美食一条街 32 二、龙虾技术经济交流培训基地 32 三、龙虾文化广场及配套设施 34 潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告 四、围墙、大门及其他绿化设施 35 第六章 专业技术方案 36 一、规划设计原则 36 二、总平面设计 37 三、建筑设计 38 四、结构设计 39 五、给排水设计 41 六、消防设计 43 七、电气设计 44 八、弱电设计 46 九、动力设计 49 第七章 环境保护、节能 53 一、环境保护 53 二、节能设计 60 三、 项目耗能指标 69 第八章 项目组织管理、实施进度及招投标 70 一、项目组织管理 70 二、项目实施进度 72 三、项目招标方案 73 第九章 投资估算及资金筹措 77 一、 投资估算 77 第十章 财务效益及社会效益分析 82 潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告 一、基础数据与参数选取 82 二、销售收入 83 三、成本费用 84 四、利润、税金及附加 84 五、投资回收期 85 六、盈亏平衡分析 85 七、主要经济指标 85 第十一章 研究结论和建议 87 一、结论 87 二、建议 88 潜江龙虾文化美食城项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称 潜江龙虾文化美食城项目 2 、承办单位 湖北潜江龙虾城投资管理有限公司 3 、承办单位基本情况 本项目投资主体系中建香港投资有限公司，该公司在香 港注册，具有较强的经济实力和丰富的投资管理经验，是一 家能在内地直接投资兴业的知名企业。为响应潜江市委、市 政府“解放思想、跨越发展”主题实践活动的号召，公司董事 会经过充分调研， 反复酝酿， 决定在潜江注册成立“湖北潜江 龙 虾 城 投 资 管理 有 限 公 司 ”， 注 册 资 本 万 元 ， 法 人 代 表 ，筹资兴建“潜江市龙虾美食”项目。