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不动产权证书办理流程 不动产权证书办理流程 PAGE / NUMPAGES 不动产权证书办理流程 不动产权证书办理流程 办理流程 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍检查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请资料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审查 4、市不动产登记中心赞同并将登记事项记录于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 所需资料 《东莞市不动产登记申请书》 ;(2) 当事人的身份证明 ;(3) 不动产权属证书 ( 已有土地使用证 ) 或土地权属本源证明 ;(4) 《建设用地规划赞同证》 ;(5) 《建设工程规划赞同证》 ;(6) 《建设工程施工赞同证》 ;(7) 《竣工查收备案证书》 ;(8) 经审查的不动产权籍检查结果 ( 不动产权籍检查表、界址点坐标成就表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等 );(9) 相关税费缴纳凭证 ;(10) 其他必要资料。 办理时限 依照《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起 30 个工作日内办结不动产登记手续，法律还有规定的除外。 30 个工作日是上限，其实不是必定办理 30 个工作日。 需要注意的是，吻合规定的申请资料才能受理，审查时限不包括通知时间。为了方便公众和企业，登记机构将会进一步优化做事程序，尽可能提高工作效率，缩短做事时限。 旧证换新证办理流程 1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍检查或数据整合。 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请资料 ; 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审查 ; 4、市不动产登记中心赞同并将登记事项记录于登记簿 ; 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 旧换新所需资料 《东莞市不动产登记申请表》 ;(2) 申请人的身份证明资料 ;(3) 不动产权证书或其他房地产权属证书。 (4) 补发不动产权证还需供应： 刊登丢掉声明的通知资料 ( 刊登的丢掉声明需满 15 个工作日 ) 。 花销 在国家还没有出台不动产一致登记收费标准的情况下，本着不增加企业、公众负担的原则，不动产一致登记收费项目和标准仍按现行政策执行。详尽花销要结合办理的业务种类和面积等来详尽核算。 办理时间 一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午 8:30 —12:00 ，下午 14:00-17:30 ，如适逢节假日需调整时间的，则 按国家相关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件巅峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。 焦点关注 小产权房不可以能借机“转正” 不动产不是谁都可以任意查，但市民可免费盘问自有不动产 有市民有诱惑，不动产一致登记后，近似小产权房能否借机“转正” ?市民拥有多少套不动产的隐私信息，是不是谁都可以到不动产 登记窗口盘问 ?对此，东莞市房产管理局 ( 东莞市不动产登记中心 ) 办公室负责人 xxx 回应，小产权房不可以能借机“转正”，市民所拥有的不动产信息也不是谁都可以任意查的。 小产权房违纪不可以能“转正” 直言，不动产登记是依照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例推行细则》的要求，依法保护不动产权益人合法权益的行为。 “小产权房”违反了相关法律法规规定，从出生之日起就没有获取合法的身份，因此，在国家没有出台法律法规赞同办理的情况下，“小产权房”不可以能在推行不动产权登记此后就获取合法产权登记证件，实现“转正”。 市民可免费盘问自有不动产 不动产一致登记后，谁都可以盘问吗 ?市民可以经过不动产登记窗口轻松盘问到近似“房姐”的情况吗 ? 对此， xxx 回应，不是任何人都可以盘问不动产登记信息。一般来说，只有不动产权益人、与不动产权益有利害关系的人，可以依法盘问、复制不动产登记资料，而且不收取任何花销。 别的，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等需要盘问权益人的不动产信息时，也是可以盘问的，但必定依法供应盘问目的和盘问的证件，不得将盘问获取的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及盘问的单位和个人违反规定泄露盘问资料的，都需要担当相应的法律责任。 提示 旧证仍旧有效不要扎堆换新证 东莞正式终结“多头登记”的时代，推行不动产一致登记，依照“发新停旧”原则。就是说，在发放新版不动产权证书的同时，旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用证等证件一律停止发放。 那以前已经发放的各样不动产权属证书还适用吗 ?需要去不动产登记部门换新证吗 ?对此， xxx 提示，依照“不变不换”的原则，已经依法颁发的旧版土地、房产、林地、海域等权属证书合法有效，大家不用急着更换，不要扎堆来不动产登记窗口换新证。 在今