上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划.docx

上海浦东“地杰国际城” 媒体整合计划 含媒体情报分析 ） 2004 年度） 房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，影响着许多相关行业。而房地产作为媒体的广告大户，它的一举一动，亦牵动着许多媒体经营者的神经。与此同时，各媒体竞争的此消彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标群体、广告影响力等等方面的改变。 值此 2004 新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放计划，依据去年媒体的发展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下： 一、上海市房地产广告媒体现状 自 2001 年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛发展，尤其是在过去的 2003 年， 凭借房地产一片大好的春风，京沪穗三市房地产广告的投放出现越来越集中的趋势，投放量同 时放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。 有关数据表明，全国房地产广告投放量已愈 120 亿元 主要集中在京沪穗三地），房地产 行业已取代医药行业攀居广告投放之首。同时，不同于京穗两地持平的房地产价格趋势，上海 房产价格 2003 年上升 30%左右且有望新一年持续走高，这预示着 2004 年上海房地产广告投放 量的进一步攀升的可能性。 一）房地产广告媒体的特殊性 1、平面媒体独占鳌头 由于房产广告表达内容的特殊性，地产广告几乎让当地两份媒体包办 60%-90% 的广告， 成为房地产广告的第一媒体。 2、媒体投放类型横向扩展 房产广告开始从单一的报纸广告向多元化方面发展，比如电视、电台专栏的出现，电波类 房产广告的投放增量，各类 DM 类杂志的引入等，这表明房产广告的整合运作、三维推广的进 一步成熟。 3、新兴媒体不断涌现，比如分众媒体、 DM 类杂志展会经济再分广告一杯羹，地产媒体 变数增加。 二）上海市面主要报纸杂志 见下表） 表 1： 1/31 上海市面发行零售的主要报纸目录 备注 人民日报，中国经营报，参考消息，中国青年报，环球时报，光 全国报纸 明日报、新华日报 解放日报，文汇报，新民晚报、 Shanghai Daily 上海日报）、 省级报纸 中国房地产报 人民日报 华东版），青年报，申江服务导报，新闻晨报，新闻 晚报，新闻午报，新民体育报，上海证券报，上海英文星报，劳 动报，生活周刊，上海经济报，国际金融报，上海一周，今日上 上海主办 海，上海商报，上海日报，上海科技报，上海环境报，外滩画 地方报纸 或主面向报、上海之星，报刊文摘，房地产时报，劳动报，上海汽车报， 上海发行 上海老年报，建筑时报，上海星期三，每周广播报，上海早报， 体坛周报，上海法制报，上海商报、上海楼市 (发导 、上海楼市 (名时 、上海侨报 羊城晚报，南方周末，北京青年报，广州日报，足球报，周末画 外省报纸 报，东方周末，体坛周刊，二十一世纪经济报纸，经济观察、环 球时报 表 2： 上海市面发行零售的主要杂志目录 备注 综合类 财经类 娱乐休闲 类  新闻周刊，新民周刊，生活周刊 财富，财经，新财经，经理人，东方企业家，环球企业家，经济 专业部分 展望，国际商务，国际市场，中国企业家，中国商贸，销售与市 杂志以地 场，远东经济，环球财经，新经济，新视线，理财周刊，世界经 产相关为 理人文摘，上海楼市、美家房地产、新地产、 21 房地产、住宅科 主 技、上海房地等 HOW ，瑞丽，时尚，都市丽人，世界时装之苑，风韵，上海服 饰，大周末，双休日周刊，上海电视，上海电影，上海旅游，上 海新娘，电影故事，故事会，读者文摘，世界之窗，世界博览， 科学与生活，大众汽车，现代家庭，东方航空，现代音响，足球 周刊， I 时代，报刊文摘 2/31 二、房地产主流广告媒体简介 一）平面媒体 1、报纸类 A. 上海市主要综合都市类报纸简表 名 称 新民晚报 新闻晨报 新闻晚报 申江服务 导报 上海星期 三  主 办 发 行 版面 内容简介 主读者群 渠 道 特色栏目 整版单 综合 本案 价 传播力 推荐度 文新报业 150 万 4开32 以新闻、时事、生活等为主题， 20－55 订阅、零 新闻、新民观点、 ★★★★ ★★★★ 上海辐 版 上海创办时间长、发行量最大、 岁，各个阶 200000 集团 售 新民楼市等 ★ ★ 射华东 日报 上海消费影响最大都市 层 解放报业 50 万 4开40- 以新闻、社会、生活为主，时效 20－40 以零售为 晨报环球、晨报体 86 版 强、信息量大的“市民早报”，上 岁，中青年 主，订阅 育、晨报房产、晨120000 ★★★★ ★★★★ 集团 上海市 日报 海消费影响最大的三大报纸之一 上班族为主 为辅 报汽车 狭长对开 当代上海的第二家晚报，她狭长 20－40 以零售为 晚报要闻”“晚报体 解放报业 28 万 育”‘晚报国际”“晚 16 版 集团 上海市 型雅致形态，新