2020_产业园区生态运营体系研究-.pptxVIP

? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1;;;;产业地产发展背景：政策导向、传统住宅/商业地产竞争加剧、 金融市场成熟，产业地产发展迎来红利;产业园区是以产业为依托，办公场地物理空间为载 体，实现办公生产、研发、测试等产业生态的集聚。;; 园区类型;;招商、服务、培育;;全国孵化器现状：;三个转变： 运营方主导→企业主导;;;;;产业园项目的规划设计：;现阶段产业园项目运营关注的问题;Part 1;产业园区的智慧化变革：;围绕产业客户招、租、管、退四个阶段，实现产业空间招商、租赁的核心业务管理闭环，基于大数据 分析与物联网技术，帮助园区构建集楼宇资源管理、客户管理、合约管理、财务管理为一体的园区管 控体系，有效解决园区运营痛点，提升园区运营管理效率与园区综合竞争力。;;智慧物管：;智慧物管示例：;;;以产业园区为载体，设备物联为主线，基于园区设备设施基础数据联网及智能化分析，提 供一体化服务体系;智慧物联示例：;智慧数据：;智慧数据示例：;数据赋能及驻地网运营：;Part 2;;;;满足企业中人才的供给 校园春季及秋季招聘会、51Job智联招聘通道、各大人才市场资源打通、校企合作 共建实验基地等渠道，为企业输送高素质的对口精英;运营服务的实操分享——人才的服务（2/3）;跨境电商学院 培养新时代跨境电商人才、服 务跨境电商行业，促进全产业 链升级。; 以天安数码城为例： 聘任全球顶尖科技顾问，建立园区智库 与北京大学SoC重点实验室等科研机构成立人工智能协同创新中心 携手比利时等国际资源推动成立人工智能学院;以天安数码城为例： 全球创新直通车 对接国际资源 与美国硅谷、法国、以色列 、加拿大等十余国家共建交 流合作平台，打造国际的智 库团队、为国内外企业搭建 对接的桥梁，实现人才、技 术、金融、信息等资源的互 联互通，创造全新的市场机 会，助力企业转型升级。;打通上下游产业链 引进上下游产业链企业进行互补产业链，打通上下游。 产业链资源，开拓新市场布局和产能合作，形成一个集聚平台及产业集群，带动上下游产业链发展。;搭建交流圈子及平台 企业家需要圈子，圈子带动??业家互相认识、熟悉、达成商务合作，开通人脉，促成生意交流。园区可打造CEO午 餐会、邻里节、高尔夫俱乐部等;;运营服务的实操分享——效率变革的服务;企业不同阶段的服务（1/3）;企业不同阶段的服务（2/3）;企业不同阶段的服务（3/3）;;;产业园区生态运营服务体系——园区运营服务体系（1/2）;;