房地产金融与投资讲义华东师范大学管善来第3章.pptxVIP

房地产金融与投资;目录;第一部分 房地产投资概述;第一部分 房地产投资概述;第三章 房地产投资环境和市场分析;第三章 房地产投资环境和市场分析;2. 房地产市场的运行环境（八类，三基本因素）　　■社会环境﹡　　■政治环境﹡　　■经济环境﹡　　■金融环境　　■法律制度环境　　■技术环境　　■资源环境　　■国际环境　　【重点难点】区别社会因素和经济因素;3. 房地产市场的参与者（七类参与者）;第二节　房地产市场结构与指标 　　1.房地产市场的垄断竞争关系　　2.房地产市场的数量比例关系　　3.房地产市场细分　　4.房地产市场指标;1.房地产市场的垄断竞争关系（四类）;2.房地产市场的数量比例关系（六大结构）;3. 房地产市场细分（五种分类）　　3.1 按地域范围细分　　3.2 按房地产用途细分　　3.3 按增量存量细分　　3.4 按交易形式细分　　3.5 按目标市场细分　;　 3.1 按地域范围细分（区域性市场）　　■按城市划分　　■按城市内的某一具体区域划分　　■按省或自治区划分　　■按大片区进行划分 　　3.2 按房地产用途细分　　■居住物业市场　　■商业特业市场　　■工业物业市场　　■特殊物业市场　　■土地市场;3.3 按增量存量细分;3.4 按交易形式细分;3.5 按目标市场细分;4. 房地产市场指标