宜兴别墅项目投标报告.pptxVIP

本报告是严格保密的。;市场分析;;;通胀预期决定房产市场投资热度依旧;First Choice Best Solution;目标;;本报告是严格保密的。;属性;本报告是严格保密的。;区域属性 ——项目临近市政府，紧邻城市核心，拥有较好 的区位和环境，但不属于城市主流发展方向;;;江南春天;3、项目处于城市正形成的富人区 4、大规模纯别墅社区 1、非城市主流发展方向 2、项目昭示性弱，无主动人流;;本报告是严格保密的。;荷兰岛;型面积;;;;;;;过往楼盘分析 ——中堂抓住市场空档期，配合强力营销手段和精装修产品迅???消 化;;本报告是严格保密的。;;51%;东氿一号成交客户来源区域;宜兴别墅客户置业次数;短信 , 5%;资产1亿以上私 营业主 资产5000万- 1亿私营业主;地下室赠送, 50% 花园, 65%;客户总结 ——客户整体购买力和圈层感强，消费需求旺盛，追求高品质生 活，炫富心理强;;;本报告是严格保密的。;;;;客户定位;;本报告是严格保密的。;;;;;;;;本报告是严格保密的。;编号;;;配合销售节点的营销活动 ——脉压式活动不断挤压锁定客户;本报告是严格保密的。;整盘分期 ——项目总体量21万方，三期开发，首期约10万方体量树立形象和 回现，二期三期依据后续市场条件提升整盘价值;;大一期的分标段推售原则 ——首标标杆立势 + 产品搭配;;持续影响力 ——大一期开发，一标以主流产品奠定市场形象，二标三标及时巩;本报告是严格保密的。; 标杆产品入市带动其他产品 基于竞争者入市价格调整价格;本报告是严格保密的。;;;900 800 700 600;1;片区;本报告是严格保密的。;u营销费用=总销售额×;;本报告是严格保密的。;p同时开 房号;本报告是严格保密的。;About Shanghai 关于世联——团队组建 n参加关键的会议;绩绩效;;制制度;;;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fat