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- 2021-08-28 发布于湖南
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Add the author and the accompanying title;奥特莱斯简介;此文档后面有赠送常用PPT图标,方便大家修订排版编辑;奥特莱斯是一种新兴的零售业态;全球奥特莱斯购物中心蓬勃发展体现了其商业模型的四大核心要素;;;;;奥特莱斯全国分布概括一览表;奥特莱斯全国分布概括一览表;奥康品牌入驻奥特莱斯简析;全球奥特莱斯成功案例;;;;;;;;奥特莱斯(中国);上海青浦奥特莱斯购物广场2003;北京燕莎奥特莱斯购物中心;重庆金源奥特莱斯购物广场;合肥国轩奥特莱斯广场;苏州唯亭奥特莱斯购物广场;成都世纪城奥特莱斯商场;昆明奥特莱斯商场;南京先锋奥特莱斯;
1、目前奥特莱斯在国内的发展主要经营面积2.7—3.3万平方米。
2、一线品牌单体店40—80家店铺,平均面积为100—150平方米/个。
二线品牌单体店100—250家店铺,平均面积为60平方米/个。
餐饮店约20—30家,平均面积约500平方米/个
3、主要位置都设于一线城市郊区,交通方便,物流补给方便。
4、目前中国知名旅游城市(九寨沟、三亚、桂林等)均未设置奥特莱斯。;中国奥特莱斯是如何运用国际奥特莱斯运营经验的;(1)选址:消费力旺盛发达地区、多条高速交汇点、1小时交通圈、旅游必经线路、周边环境舒适且有大量高端住宅。
(2)客源:城市客源为核心、旅游客源为主要,周边客源为辅助。
(3)规划:建筑布局、步行流线、出入口、车位布置尤其关键。功能齐全,一站式。
(4)规模:体量不宜过大,应与市场消费力相匹配,8万平米足够。
(5)经营:以扣率和租金为主,以买断为辅;专业的管理经营公司。
(6)招商:必须先行,最优状态:指导设计、规划、规模。;THANKS
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