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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟45 房地产估价理论与方法模拟45一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产估价的核心是 。A.为了特定目的、对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供专业意见B.明确估价目的C.明确估价时点D.明确估价对象答案:A[解析] 考察房地产估价活动的核心内容。问题:2. 房地产估价从某种意义上讲是 房地产的价值。A.发明B.发现C.创造D.确定答案:B[解析] 房地产价值是客观的、由市场力量决定的，是由众多市场参与者的价值判断而非个别人的价值判