世联云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报.pptxVIP

曲靖金麟湾营销策略主题汇报稿;属性：城市别墅，湾区高尔夫，坡地近水别墅;目标——”名利双收”;本次汇报内容;作为云南省的第二经济重镇，曲靖近年来经济增长快速，为房地产市场高速发展打下了坚实基础;曲靖产业结构中二次产业GDP贡献巨大，能源、烟草、水电等支柱产业核心地位突出，产生了大量的有支付力人群,尤其资源型行业近年的大势催生了大批富有阶级.;根据与房地产市场发展紧密联系的相关指标的分析，曲靖房地产市场具有较大发展空间;受云南整体房地产大势影响，2004年以来曲靖房地产投资与销售大幅度上升，进入爆发式增长期，整体呈现供需两旺的现状;房地产价格的上涨幅度与人均可支配收入上升幅度基本保持一致，相比昆明其他城市曲靖市场处于良性健康的发展状态;曲靖人对于居住品质具有较高的追求，再次置业比例高达49%，居住改善型的中高端物业具有较大的本地市场需???;调控政策对市场的影响分析——90、70为城市总量控制而非单个项目控制，低密度用地供应仍将继续;容积率1.0为普通商品房和高档商品房的界限，但曲靖尚未正式出台对高档商品住宅开发进行限制的政策;曲靖目前尚无明确执行细则出台，同时对高尔夫和别墅开发没有明确的控制。;本次汇报内容;总平评价;物业发展建议;B.生态主题----天鹅湖/垃圾回污系统;产品研究——景观附加值：灯光工程;细处用材 彰显尊贵的标签;聘请戴德梁行等擅长高尔夫物业之国际