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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟48 房地产估价理论与方法模拟48一、单项选择题问题:1. 下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型 。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房地产答案:C问题:2. 某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为 万元。A.1830.4B.2176.88C.2169.27D.2285.71答案:B问题:3. 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6