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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产及其描述(三) 房地产及其描述(三)一、单项选择题问题:1. 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产______。A.目前是否有经济收入B.过去是否带来了经济收益C.是否具有产生经济收益的能力D.目前的收入是否大于运营费用答案:C[解析] 本题考核的是房地产按是否产生收益划分的种类。按照房地产是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的