[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟88.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟88 房地产估价理论与方法模拟88一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为______万元。A.225.00B.237.50C.381.25D.395.83答案:C问题:2. 估价对象房地产2005年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30%，从2006年开始年收入增长2%，经营费用增长1.5%，该房地产剩余使用年限为35年，最后一年不再经营