XXXX0305_宜兴_宜兴别墅项目投标报告.pptxVIP

本报告是严格保密的。;市场分析;;;通胀预期决定房产市场投资热度依旧;First Choice Best Solution;目标;;本报告是严格保密的。;属性;本报告是严格保密的。;区域属性 ——项目临近市政府，紧邻城市核心，拥有较好 的区位和环境，但不属于城市主流发展方向;;;江南春天;3、项目处于城市正形成的富人区 4、大规模纯别墅社区 1、非城市主流发展方向 2、项目昭示性弱，无主动人流;;本报告是严格保密的。;荷兰岛;型面积;;;;;;;过往楼盘分析 ——中堂抓住市场空档期，配合强力营销手段和精装修产品迅速消 化;;本报告是严格保密的。;;51%;东氿一号成交客户来源区域;宜兴别墅客户置业次数;短信 , 5%;资产1亿以上私 营业主 资产5000万- 1亿私营业主;地下室赠送, 50% 花园, 65%;客户总结 ——客户整体购买力和圈层感强，消费需求旺盛，追求高品质生 活，炫富心理强;;;本报告是严格保密的。;;;;客户定位;;本报告是严格保密的。;;;;;;;;本报告是严格保密的。;编号;;;配合销售节点的营销活动 ——脉压式活动不断挤压锁定客户;本报告是严格保密的。;整盘分期 ——项目总体量21万方，三期开发，首期约10万方体量树立形象和 回现，二期三期依据后续市场条件提升整盘价值;;大一期的分标段推售原则 ——首标标杆立势 + 产品搭配;;持续影响力 ——大一期开发，一标以主流产品奠定市场形象，二标三标及时巩;本报告是严格保密的。; 标杆产品入市带动其他产品 基于竞争者入市价格调整价格;本报告是严格保密的。;;;900 800 700 600;1;片区;本报告是严格保密的。;u营销费用=总销售额×;;本报告是严格保密的。;p同时开 房号;本报告是严格保密的。;About Shanghai 关于世联——团队组建 n参加关键的会议;绩绩效;;制制度;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。8月-218月-21Tuesday, August 24, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:10:4311:10:4311:108/24/2021 11:10:43 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2111:10:4311:10Aug-2124-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:10:4311:10:4311:10Tuesday, August 24, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2111:10:4311:10:43August 24, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。24 八月 202111:10:43 上午11:10:438月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。八月 2111:10 上午8月-2111:10August 24, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/8/24 11:10:4311:10:4324 August 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:10:43 上午11:10 上午11:10:438月-21