建工程经济计算公式汇总及计算题解析.docVIP

建工程经济计算公式汇总及计算题解析 建工程经济计算公式汇总及计算题解析 PAGE / NUMPAGES 建工程经济计算公式汇总及计算题解析 一建工程经济计算公式汇总及计算题分析 第一章：工程经济 3、名义利率与有效利率的计算P11 ⑴、计息周期：某一笔资本计算利息时间的间隔（计息周期数 m，计息周期利率 i ） P12 ⑵、计息周期利率（ i ） ⑶、计息周期数：某一笔资本在一年内计算利息的次数（ m） ⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率） （ r ） r=i × m ⑸、实质利率：又称有效利率，复利计算利率 ①计息周期的有效利率： （等效计息周期利率） ②年有效利率： i eff ( 1 r ) m 1 m ⑹、已知某一笔资本的按季度计息，季度利率 3%，问资本的名义利率？ r=i ×m=3%× 4=12% ⑺、已知某一笔资本半年计息一次，名义利率 10%，问半年的利率是多少？ i=r/m=10%/2=5% ⑻、甲施工公司，年初向银行贷款流动资本 200 万，按季计算并支付利息，季度利率 %，则 甲施工公司一年应支付的该项流动资本贷款利息为多少万元？ 200× %× 4=12 万元 ⑼、年利率 8%，按季度复利计息，则半年的实质利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率（ i eff ）=(1+r/m) m-1= （ 1+2%） 2-1=% ⑽、有一笔资本，名义利率 r=12%，按月计息，计算季度实质利率，月利率 i=1% 季度的有效利率（ i ） m 3 =(1+r/m) -1= （ 1+1%） -1=% eff ） ⑾、某公司从金融机构借钱 100 万，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该公司一年须向金融机构支付利息多少万元 季度的有效利率（ i eff ）） =(1+r/m) m-1= （ 1+1%） 3-1=% 季度有效利率× 100 万× 4=%×100× 4=万元 1Z101020 技术方案经济成效评论（ 5-6 题） 3、投资利润率剖析 P19 ⑴、投资利润率是权衡技术方案赢利水平的评论指标， 它是技术方案建成投产达到设计生产 能力后一个正常年份的年净利润额与技术方案总投资的比率。 P19 R=A/I × 100% ⑵、投资利润率的指标（不要求计算） P20 ○1 总投资利润率（ ROI） ROI=EBIT/TI (EBIT —息税前利润， TI —总投资 ) 总投资 =建设投资（包含建设期贷款利息） +所有流动资本 ○2 资本金净利润率（ ROE） ROE=NP/EC(NP—净利润， NE—技术方案资本金 ) （净利润 =利润总数 - 所得税）（所得税税后） 4、投资回收期剖析 P22 ⑴、投资回收期计算 A、 某技术方案估计总投资 2800 万元，技术方案实行后各年净利润为 320 万元该技术的静态投资回收期为？ P22 Pt =2800/320= 年 B、 某技术方案投资现金流量表的数据以下，计算该技术方案的静态投资回收期 P23 某技术方案投资现金流量表 算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 1、现金流入 ?? ?? ?? 800 1200 1200 1200 1200 1200 2、现金流出 ?? 600 900 500 700 700 700 700 700 3、净现金流量 ?? -600 -900 300 500 500 500 500 500 4、累计净现金流量 ?? -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 1300 计算公式： Pt =（累计净现金流量开始出现正当的年分数 -1 ）+（上一年累计现金流量的绝对 值/ 出现正当年份的净现金流量） Pt =（6-1 ） +︱-200 ︱ /500= 年 注：累计净现值可能要自己算 5、财务净现值剖析 P24 ⑴、计算 P24 财务净现值（ FNPV） =现金流入现值之和 - 现金流出现值之和（每年一题） A、 基本计算，给现金流量图，求 FNPV B、 用等值计算的系数，计算 FNPV ⑵、鉴别 P24 A、 FNPV≥ 0，可行； FNPV＜ 0，不行行 B、 FNPV是一个绝对数指标。 C、 假如某个方案的 FNPV小于 0，未来这个方案建成投产以后必定是损失的。不正确 1Z101030 技术方案不确立性剖析（ 2-3 题） ⑸、量本利模型公式： B P Q CU Q CF TU Q 化简B P Q[(CU TU ) Q CF] 盈亏均衡点 ： BEP Q CF ( 即上式 B=0) CU TU P B- 利润 P- 单价 Q- 产销量 C u- 改动成本 T u- 营业税金及附带CF- 固定总成本 ⑹、计算