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浅议房地产企业财务风险（工商管理毕业论文） 文档信息 主题： 关于“管理或人力资源”中“财务报表”的参考范文。 属性： F-010KZ5，doc格式，正文3197字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 1 关键字：房地产企业 财务风险 2 1 研究房地产企业财务风险的意义 2 2 未远房地产开发有限公司财务管理现状 2 3 未远房地产开发有限公司财务风险控制中存在的问题 3 4 未远房地产开发有限公司控制财务风险的建议 3 5 结论 5 参考文献： 6 论文原创声明（模板） 6 论文致谢（模板） 7 正文 浅议房地产企业财务风险（工商管理毕业论文） 搞要 摘要：房地产行业是目前的行业竞争中压力比较大的行业，当下企业管理中财务风险的研究已经引起国内外企业管理者的重视。本文重要分析了未远房地产开发有限公司面临的财务风险及财务风险控制方面存在的不足并且提出合理建立，从而有效应对企业财务风险，最终为企业资产安全保驾护航，为企业发展保驾护航 关键字：房地产企业 财务风险 1 研究房地产企业财务风险的意义 在企业的经营战略中财务风险控制已经占据越来越重要的位置，且企业财务风险是不可避免的，只能将其降低在可接受范围内，使其不会对企业产生巨大的危害。财务风险控制是企业的发展动力，对企业的进步发展具有重大意义。财务问题解决好了对企业健康发展有着重要的战略意义，关乎企业的生存发展。因此我们要合理规划控制财务风险，尽量降低财务风险，以实现财务管理目标。 2 未远房地产开发有限公司财务管理现状 未远房地产开发有限公司基本介绍。未远房地产开发有限公司属于小型企业。为了实现企业的总体目标，未远房地产开发有限公司以开发自己的地产业务，为顾客提供优质的产品和服务为宗旨，为社会提供优质的服务。未远房地产创造了良好条件，让员工可以愉快和踏实的在企业中努力工作，为未远贡献自己的力量。 主要的财务管理情况。未远房地产开发有限公司自成立以来一直很关注企业各方面的财务风险，逐步建立一系列有效措施来应对企业财务风险，用以提高公司的竞争力。但是由于市场环境的影响和房地产行业本身的独特性，公司依然不可避免在某些环节面临着财务风险。公司的偿债能力近年来有所提高，但是距离最优状态还很远，偿债风险依然存在。这就意味着公司有资不抵债的可能性，导致公司资金周转不灵，经营活动受限，从而出现营运风险。 3 未远房地产开发有限公司财务风险控制中存在的问题 公司偿债能力分析。①公司短期偿债能力分析。公司2011～2013年流动比率、速动比率、现金流动负债比三项指标均有所增加，说明了短期偿债能力在逐渐变强。但是流动比率最高为，公认标准为2；速动比率最高为，公认标准为1；现金流动负债比最高为，相对正常。通过对比看出，公司的偿债能力虽然有所提高，但是还存在不足，仍存在潜在的财务风险。②公司长期偿债能力分析。公司2011年非流动负债与营运资金比率为-，2012年度为，增加意味着生意不景气，长期负债增加。2013该指数降为，出现下降趋势，公司在这方面有所关注，偿债能力好转。说明公司对于长期负债已经增加了关注，但是还没有达到最佳状态，仍需要关注提高长期偿债能力。 公司盈利能力分析。盈利能力体现了企业利用占主导地位的经济资源，从经营活动中获利的能力。企业的经营活动具有的盈利能力的强弱，是关乎企业的生存和发展大事。 通过比较发现，2013年的营业收入和利润、销售利润率、营业利润率、成本费用利润率、总资产报酬率等一系列指标都在下降，上述表数据的变化可以看出公司的盈利能力明显的减弱了。企业利润的下降不是成本的问题，而是因为市场环境的变化导致盈利能力减弱。 公司营运能力分析。2013年与2012年相比，公司应收账款提升管理水平，进一步说明了公司短期偿债能力提高。而存货、固定资产、流动资产的管理水平明显下降，总体来看公司的营运能力有所下降。 4 未远房地产开发有限公司控制财务风险的建议 建立风险防范机制控制企业财务风险。①偿债风险控制。未远房地产公司正在发展过程中最重要的稳定发展，虽然此时财务状况相对稳定，但是要使公司稳定发展，负债比例不宜过大。公司应该适当降低长期负债，为企业的长期发展保驾护航。然后在合理范围内利用短期负债，最后要规划出一个合理的偿债计划，从而有效的保证企业到期偿还债务资金。②运营风险控制。根据未远地产公司投资大而且投资回收时间长，周转慢的实际情况，做如下调整：首先是建立合理的资产结构，然后加速销售回款，建立一套有效的销售回款计划，从而保证企业资金正常周转。③盈利风险控制，利润率