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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题43 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题43 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题43 房地产开发经营与管理分类模拟题43一、单项选择题问题:1. 下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是______。A.房屋价值补偿费B.搬迁补偿费C.停产停业损失补偿费D.土地补偿费答案:D[解析] 选项D是对集体土地进行征收时才会发生的费用。问题:2. 对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是______。A.销售收入B.开发建设投资C.营业税金及附加D.借款本金偿还答案:D[解析] 选项D出现在资本金现金流量表。问题:3. 下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是______。A.回收固定资产余值B.自有资金C.租金收入D.净转售收入答案:B[解析] 选项B是流出项目，非流入项目。问题:4. 下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是______。A.出租率B.基准收益率C.成本利润率D.财务杠杆比率答案:A[解析] 选项B属于评价标准类指标；选项C必须加目标两字方为评价标准类指标；选项D属于融资参数。问题