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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟2 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟2 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟2 房地产开发经营与管理模拟2一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)问题:1. 投资者进行房地产投资的主要目的一般是 。A.获取房地产当期收益B.获取房地产未来收益C.直接从事房地产开发经营活动D.间接参与房地产开发经营活动答案:B投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。问题:2. 投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资 的重视。A.各异性B.适应性C.相互影响性D.专业管理依赖性答案:B适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租