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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟21 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟21 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟21 房地产开发经营与管理模拟21一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指 。A.房地产管理投资B.房地产置业投资C.房地产开发投资D.房地产经营投资答案:C问题:2. 房地产企业债务融资的主要资金来源是 。A.银行信贷B.商业信用C.企业债券D.租赁融资答案:A问题:3. 房地产直接投资包括 形式。A.从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资B.面向建成物业的置业投资C.从取得土地使用权开始的开发投资D.从取得土地使用权开始的开发投资和房地产企业债券投资答案:A问题:4. 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为 。A.8%B.4%C.14%D.12%答案:C问题:5. 根据 的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。