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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题44 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题44 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题44 房地产开发经营与管理分类模拟题44一、单项选择题问题:1. 商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括______。A.开发商违法预售B.借款人赖账不还C.借款人拖延还款D.房地产市场供需失衡答案:D[解析] 选项D属于市场风险。问题:2. 下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是______。A.发行公司债券B.权益型房地产投资信托基金C.发行股票D.商业银行贷款答案:A[解析] 选项BC属于权益融资。选项D银行贷款属于债务融资，但不能公开交易。问题:3. 新设项目法人资本金筹措渠道不包括______。A.政府政策性资金B.国内外企业入股的资金C.个人入股的资金D.资产变现的资金答案:D[解析] 新设项目法人项目资本金筹措渠道，包括政府政策性资金、国家授权投资机构入股的资金、国内外企业入股的资金、社会团体和个人入股的资金。新设法人没有可变现的资产。问题:4. 进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是______。A.债务融资成本分析B.资金占用费分析