大梅沙京基酒店建筑方案设计说明.docVIP

第 页 PAGE \* Arabic 1 深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明 规划依据与用地分析 1 规划依据 项目建设用地规划许可证 《旅馆建筑设计规范》（JGJ40-87） 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范 2 用地分析 地块与城市关系 该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备形成高档旅馆的基本条件。 用地基本条件 本用地总面积9289.4平方米，约成长方形，东西方向直边约为130m，南北边约为90m。地块为海边用地。 用地特点 1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。 2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。 用地难点 塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。 1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。 2）建设新世纪新型酒店先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。 二