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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 房地产开发经营与管理模拟1一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)问题:1. 是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。A.差异性B.各异性C.特色性D.独立性答案:B各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。问题:2. 主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。A.直接融资B.间接融资C.开发投资D.置业投资答案:B房地产投资分为直接投资和间接投资两类。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产经营管理工作。问题:3. 房地产投资的缺点是 。A.投资回收周期较长B.投资数额巨大C.变现性差D.以上均正确答案:D房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还