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极小户型 · 研究概况 · 媒体反馈 · 一线应用 研究概况——第一方案 书桌 床 洗衣机 厕所 衣柜 晾衣区 研究概况——第二方案 洗手盆 鞋柜 书桌 床 洗衣机 厕所 衣柜 晾衣区 媒体反馈——媒体对万科极小户型的报道 06月24日，“观笑天”首发微博引发讨论 微博配上文字和图片：“开发商万科研发的15平米的极小屋，绝对够用，放在广州，首付只要5万元左右，月供也才七八百。” 由此引发微博对万科极小户型的关注，相关转载超过14015。微博多为转贴、跟贴形式，评论仅限于极小户型这个品类。 07月07日，《信息时报》跟进报道，网站进行转载 《信息时报》文章基本客观表达了微博网友对该消息的反应；主要讨论月供是否只需七八百，表明西安等地已开始建设，以及广州“粉丝”疯狂求购。 各大主流网站进行了文章的转载并对标题进行了再创造： 搜房报道题为《高房价催生新户型 万科研发15平方米“极小房”》 网易房产报道题为《裸婚时代催生15平极小房 看世界范围的迷你房》 新浪乐居报道题为《网友疯狂求购15方“极小房”》 媒体反馈——网友对万科极小户型的讨论 各类微博观点汇总 讨论在当地城市是否可行：“上海可能不适用…湿气大”，“广州是出名湿气大”，“北京可以效仿”——部分网友探讨了该户型在当地城市的可行性问题 讨论购买用途：“买了当投资房还不错，出租”，“我好中意！拿来投资的话，很好！我要努力赚钱！” ——多数感兴趣的网友表达希望购买自住，部分网友表示可以用以投资 表达对此户型感兴趣：“不错，我都动心了”，“不错，适合年轻人”，“深圳无房的孩子表示非常向往”，“必须有”，“这个真不错”，“真的假的啊...其实我最想要的就是这种小屋子啊，反正就是回来睡个觉而已，不养狗不养猫的，打扫起来也方便，更主要的是便宜”，“哪个项目？买两个打通就30方了，够用”，“这个嘛..非常好.我就想要这种”，“我中意阿...奋斗目标，哈哈哈 ~~~”，“买！赶紧研发！买了收房！ ”“麻烦在上海造一点吧 我需要买一套！！！我有个床和wc其实也就够了！！！” “万科研发的“极小房”，总面积15㎡。做的好的话，75%套内，11.3㎡，含厨房、卫生间，阳台欠奉。不过这种户型在设计上的朝向、进深还真是麻烦。适合国情，总价低，值得研究。”——此类观点占比较多，以肯定评价居多，表示非常喜欢，希望购买，或值得研究 表达感慨：“无奈的年代，也只好选择蜗居了” ——极少观点发表了下无奈的感慨 各种问询及建议：“求地址！”，“哪里有租或者卖！！！”，“关键是地段在哪？”，“有阳台吗？”，“厨房的油烟怎么办？”，“什么时候能有呀？”，“真的假的呀？”，“做饭怎么办？ ”，“这卫生间还挺大的呀，厨房可以不要，有个电磁炉烧水就行，独居的人很少会做饭的 ”，“厨房呢，没厨房太可怕了”“初步看来比较吸引人，能够尽快成为有房一族。但是何时推出？何地推出？这个是关键，而且如此大小的房屋最多仅两人居住，只能算是年轻人的过渡期房屋。 ——此类观点占比较多，问询何处可以购买，建议的问题主要集中于厨房和阳台 负面评价：“请问这个也叫房子吗？？一个盒子吧？？？”，“祖国地广物博，高房价之下也要过日本的部屋的生活？～ btw，床头紧挨洗手间，这个不好～ ”，“看这个图就知道房子住不了。且不说风水上水火不容（左卫右厨），床就靠着卫生间，湿气重，住久身体问题就来了。”“个格局也就北方行，要在上海，床上都能长蘑菇” ——极少观点表示不看好 一线应用——万科项目 重庆朗润园（已售罄） “甲壳虫”公寓32层，总户数713户，总建筑面积：19350平方米； 单套总价12.5万，套内面积约19平方米，均价6600元/平方米； 西安万科城（待发售） 目前进展：预计7月底完成样板房，11月上市； 万科城的46#、47#两栋公寓楼，总户数730户； 单套总价16万，套内面积约14平方米，均价8900元/平方米； 一线应用——竞争项目 MAX ——华润二十四城（已售罄） 2010年11月上市；位于重庆杨家坪，共90套； 单套总价43.4万，套内面积约31平方米，均价14000元/平方米； THE END * *